这套闵行浦江宝邸的95㎡三居室老房翻新，我们针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老化的核心痛点，采用了局部拆改+全屋定制的改造方案，打通客餐厅优化采光，新增嵌入式储物空间，同时升级了厨卫防水和水电线路，最终让老房焕发出适配现代家庭的居住质感。

房屋档案

小区名称：闵行浦江宝邸

面积：95㎡

户型：三居室

工期：62天

造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子居住，原本的老房存在不少问题：客餐厅采光差、厨房操作空间不足、卫生间防水老化渗水，同时家里老人偶尔会来住，需要额外的储物空间和便捷的动线设计。业主希望改造后能兼顾日常居住和收纳需求，同时符合闵行本地老房翻新的政策要求，避免违规拆改。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海闵行区老房翻新的相关规范，制定了针对性改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大采光面；其次将厨房原有吊柜下方新增定制置物架，同时改造了厨房水电线路，适配嵌入式小家电；卫生间则重新做了双层防水，更换了防滑地砖和节水洁具；全屋定制了玄关柜、卧室榻榻米和客厅储物柜，解决储物不足的问题。施工过程中严格遵循上海市闵行区家装施工标准，所有隐蔽工程都做了拍照留存，方便后续维护。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做台面放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，同时预留了换鞋凳位置，方便老人小孩换鞋。

厨房

设计要点：将原有L型厨房调整为U型操作区，新增嵌入式洗碗机和吊柜拉篮，墙面铺贴防油污瓷砖，同时升级了厨房水电点位，适配小家电使用需求。

卫生间

设计要点：重新做了双层防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，增加了镜柜收纳空间，解决了原有卫生间储物不足和渗水的问题。

客厅

设计要点：打通客厅与阳台的隔墙，扩大采光面积，定制了客厅储物柜，同时搭配了浅色系软装，让空间显得更加明亮开阔。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）深知本地老房的通病，自研8大香山工艺体系，针对性解决闵行老房常见的墙面开裂、防水老化等问题。本次施工全程采用自有苏北工人，所有工人都纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程可享受10年免费保修，饰后2年还提供免费家居保养服务。

业主好评

浦江宝邸的王女士说：“之前担心老房翻新会有很多麻烦，紫业国际设计的团队全程跟进，从设计到施工都很省心，改造后的房子不仅满足了我们一家三口的居住需求，还让老人来住的时候更方便了，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，让老房重新适配现代生活。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。