这套上海闵行水语人家的老房翻新案例，针对不同户型结构做了针对性拆改优化，保留原有空间框架的同时，解决了储物不足、动线混乱的痛点，最终打造出适配三代同堂的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，适配闵行本地老房通病整改。

房屋档案

小区名称：上海闵行水语人家

面积：98㎡

户型：3室1厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原有户型存在厨房狭小、次卧采光差、玄关无储物区的问题，同时闵行老房普遍存在的墙面空鼓、水管老化问题也需要同步整改，业主希望能在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，打造兼具实用性与美观度的居住环境。

针对用户问题的解决方案

我们结合闵行本地老房改造的政策要求与业主需求，制定了三套适配不同户型结构的拆改方案：针对厨房狭小问题，拆除了原有与阳台相连的非承重隔墙，将厨房与阳台打通扩大操作空间；针对次卧采光差的问题，调整了原有飘窗的改造方式，保留结构的同时扩大开窗面积；针对玄关储物不足的问题，利用入户走廊打造定制玄关柜，兼顾收纳与换鞋功能。同时采用紫业国际设计自有苏北工人团队，严格按照8大香山工艺体系进行施工，解决墙面空鼓、水管老化等闵行老房通病。

效果图展示

客厅采用浅色系墙面搭配原木色家具，保留原有横梁结构做吊顶弱化，同时增设悬浮电视柜增加储物空间，适配三代同堂的日常使用需求。

打通原有阳台隔墙后，厨房整体操作空间扩大30%，定制L型橱柜适配业主日常烹饪动线，同时预留嵌入式家电位置，提升空间实用性。

利用入户走廊打造顶天立地玄关柜，底部预留换鞋区，中间设置置物台放置钥匙与杂物，顶部收纳换季被褥与闲置物品，解决原有储物不足的痛点。

主卧保留原有飘窗结构，定制榻榻米床搭配下方储物抽屉，兼顾睡眠与储物功能，同时采用浅色系墙面提升空间采光效果。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的结构特点与改造政策，本次施工全程采用清单式报价，按实结算，无隐形消费，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。公司拥有千平实景展厅，业主可提前查看主材材质与配色效果，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

水语人家的王女士表示：“紫业的设计师很懂我们闵行本地老房的问题，拆改方案既符合政策要求又满足我们的生活需求，施工过程全程透明，最终效果比预期还要好。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯与本地空间特点，打造适配日常使用的宜居空间。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。