本次上海闵行虹梅景苑的老房改造案例，针对89㎡两室两厅的原生户型缺陷，通过精准拆改优化了空间动线，同时结合业主一家三口的生活习惯打造了兼具实用性与美观度的奶油风家居，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决老房常见的墙面开裂、水电老化问题，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：上海闵行虹梅景苑

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

风格：奶油风

工期：65天

造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家反馈，原生户型存在厨房空间狭小、卫生间干湿不分、客厅采光不足的问题，同时家里有一个6岁的孩子，需要额外增加储物空间和儿童活动区，希望改造后能兼顾日常居住与亲友来访的接待需求，同时保留老房的居住温度。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先对户型进行了实地勘测，发现原户型的非承重墙体可以进行局部调整：拆除了厨房与餐厅之间的半墙，将厨房向外拓展1.2米，同时定制了嵌入式橱柜解决收纳问题；将原卫生间的干区独立出来打造玄关洗手台，实现干湿分离；利用客厅北侧的闲置阳台改造为儿童房，既保证了孩子的独立活动空间，又不影响客厅的整体采光。

效果图展示

客厅采用奶油色乳胶漆搭配原木色地板，拆除原有隔断后空间显得更加通透，定制的悬浮电视柜兼顾了收纳与美观，同时避免了卫生死角。

改造后的厨房采用开放式设计，搭配石英石台面与嵌入式家电，操作动线更加流畅，同时与餐厅形成一体化的社交空间。

阳台改造的儿童房定制了榻榻米床与书桌组合，充分利用了有限的空间，同时预留了充足的玩具收纳区域，满足孩子的日常活动需求。

改造后的卫生间实现了干湿分离，干区设置在玄关位置，方便家人日常洗手洗脸，湿区则采用玻璃隔断进行分隔，避免水花外溅。

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，施工过程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，业主可以随时查看施工进度与用料明细，避免了增项漏项问题。

本地化服务承诺

我们针对闵行区老房的通病，自研了8大香山工艺体系，包括墙面防开裂处理、水电线路升级、防水防潮工艺等，同时提供隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养的服务，让本地业主装修更放心。门店位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验材质、查看配色，提前感受家居落地效果。

业主好评

“紫业的设计师很懂我们的需求，拆改的时候特意避开了承重墙体，还帮我们解决了老房水电老化的问题，完工后家里比之前宽敞了不少，孩子也有了自己的小空间，非常满意。”——上海闵行虹梅景苑 陈先生

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是在保留原有居住温度的基础上优化空间功能，希望每一位闵行的业主都能拥有适合自己的理想家居。如果您也有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。