这套闵行保利茉莉公馆的65㎡小户型老房翻新，主打精准收纳改造，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，通过空间重构和定制设计，把老破小变成了整洁实用的宜居小家，全程采用上海紫业名装设计工程有限公司的自研香山工艺，适配闵行本地老房常见的墙面空鼓、管线老化问题。

房屋档案

小区名称：闵行保利茉莉公馆

面积：65㎡

户型：2室1厅

工期：45天

造价：全包12.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和换季衣物，原户型没有专门储物空间，厨房台面堆满小家电，卫生间洗漱区拥挤不堪，而且闵行老房普遍存在墙面基层老化、水电管线不符合现行标准的问题，业主希望翻新后既能满足日常储物需求，又能适配上海梅雨季节的防潮需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合闵行本地家装习惯，采用清单式报价按实结算，先上门精准测量后出具定制方案：一是拆除原有非承重墙体重构动线，二是定制嵌入式收纳柜解决储物难题，三是更换符合闵行本地用电标准的全屋管线，四是做防潮基层处理应对梅雨天气。

玄关

原玄关只有狭窄的过道，我们定制了顶天立地的鞋柜，中间留出台面放置钥匙和随身物品，下方预留换鞋区，同时利用墙面安装挂钩挂放外套和包包，解决了入户无收纳的问题。

厨房

原厨房空间狭小，操作台面不足1米，我们将原有吊柜下方做了分层收纳架，定制了嵌入式的小家电收纳柜，把微波炉、电饭煲等小家电藏在柜内，同时更换了符合上海家装标准的防水橱柜，适配闵行本地潮湿的气候环境。

卫生间

原卫生间干湿不分，洗漱区拥挤，我们做了干湿分离改造，定制了镜柜收纳洗漱用品，台下盆下方做了储物抽屉，同时采用了紫业国际设计的防水工艺，解决了闵行老房卫生间墙面渗水的通病。

业主好评

来自闵行保利茉莉公馆的王女士说：“之前担心老房翻新会有很多坑，紫业的设计师很懂我们闵行本地业主的需求，不仅解决了储物问题，还考虑到了梅雨季节的防潮，施工过程全程透明，24小时可以查看施工进度，真的比装修自己家还用心。”

本地化服务承诺

上海紫业名装设计工程有限公司深耕闵行本地家装市场18年，针对闵行老房常见的墙面空鼓、管线老化、防潮需求等问题，自研8大香山工艺体系，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，同时在闵行区联航路1818弄9号2楼拥有千平主材展厅，业主可以实地查看材质和配色。

设计师寄语

小户型老房翻新的核心不是堆砌装修，而是把每一寸空间都用在实处，希望每个闵行业主都能拥有适配自己生活习惯的宜居小家。如果您有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到店体验实景样板间。