这套位于上海闵行保利茉莉公馆的85㎡两居室旧房改造，针对户型采光不足、储物空间紧张、动线混乱的痛点，采用奶油风整体设计，通过拆改非承重墙体优化空间布局，搭配定制收纳系统，最终实现了采光翻倍、储物扩容30%的居住升级，全程由紫业国际设计负责落地施工。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行保利茉莉公馆

面积：85㎡

户型：2室2厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对90后年轻夫妻，平时工作忙碌，希望家既能满足日常居住需求，又能兼顾朋友小聚的功能。原户型存在三个核心问题：一是客厅采光差，北侧小卧室窗户被外墙遮挡；二是全屋储物空间不足，玄关、卧室都没有定制收纳柜；三是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的顺序混乱，操作台面狭窄。同时业主希望整体风格温馨柔和，不要太冰冷生硬。

针对性解决方案

我们首先拆改了客厅北侧的非承重墙体，将原本封闭的小卧室改成了半开放式书房，打通后引入了北侧自然光，同时做了落地玻璃隔断保证隐私；其次在玄关、客厅、卧室定制了嵌入式收纳柜，利用墙面空间扩容储物；最后重新规划了厨房动线，将洗菜区移至靠近窗户的位置，优化了洗切炒的操作流程，还增加了嵌入式洗碗机解放双手。

效果图展示

客厅整体效果图：以奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配云朵造型沙发和柔光灯带，弱化了原户型的采光短板，同时定制了整面墙的收纳电视柜，兼顾展示和储物功能。

厨房改造效果图：采用L型布局，浅灰色橱柜搭配白色石英石台面，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，墙面铺贴了柔光小白砖，整体视觉柔和干净。

半开放式书房效果图：做了落地长虹玻璃隔断，既保留了采光又保证了隐私，定制了榻榻米收纳床和书桌柜，兼顾临时客房和办公功能。

本地化服务落地细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对上海老房常见的墙面空鼓、水管老化问题，采用了自研的8大香山工艺体系，施工前对原房屋进行了全面的空鼓检测和水管打压测试，更换了不符合标准的老旧管线。同时我们严格按照闵行区家装施工规范，提前办理了施工报备手续，施工期间实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。

本次改造全程使用了自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包工人的质量不稳定问题。隐蔽工程我们承诺10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。

为了让业主直观看到落地效果，我们提前在千平实景展厅展示了同风格的样板间，业主可以直接触摸材质、体验布局，避免了效果图和实景不符的问题。本次改造采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全程透明可控。

业主好评

“找紫业国际设计做旧房改造真的省心不少，从设计到施工都很专业，尤其是解决了我们家采光差和储物不够的痛点，现在朋友来家里都夸空间变大了。”——保利茉莉公馆 陈女士

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的拆改实现最大的居住升级，我们希望通过设计让老房重新适配年轻家庭的生活习惯。如果您也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。