这套闵浦新苑125㎡的3室2厅老房，针对业主三代同堂的储物不足、动线混乱痛点，我们通过空间重构+定制收纳解决了居住难题，整体保留了原户型通透感的同时，让每个家庭成员都拥有专属活动区域。

房屋档案

小区名称：闵行闵浦新苑

面积：125㎡

户型：3室2厅

工期：65天

造价：全包22万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原本的老房存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳，快递和杂物堆在门口；二是厨房操作台面不足，做饭时动线拥挤；三是儿童房空间利用率低，学习和储物区域重叠。同时业主希望整体风格简约耐看，符合上海闵行区老房翻新的本地化居住需求，还要控制预算不超支。

针对问题的解决方案

我们结合上海闵行区老房常见的户型通病，用自研的8大香山工艺体系做基础保障，从三个维度调整空间：

1. 重构入户区域，打造顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物和临时置物功能，解决入户杂乱问题；

2. 调整厨房布局，将原有的一字型厨房改成L型，增加了近2米的操作台面，同时嵌入嵌入式家电，优化做饭动线；

3. 儿童房定制榻榻米+书桌组合，把睡眠、学习和储物功能整合在一个空间里，释放出更多活动区域。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空换鞋区，中间做开放式置物台，上方收纳换季鞋服和杂物，搭配感应灯带提升使用便利性。

厨房

设计要点：将原厨房墙体拆除一部分，拓展操作空间，定制L型橱柜，嵌入洗碗机和蒸烤箱，符合闵行本地家庭的日常烹饪习惯。

儿童房

设计要点：榻榻米床搭配书桌和衣柜一体化设计，利用墙面做定制收纳柜，满足孩子学习、储物和日常活动的多重需求。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对本地老房翻新推出了清单式报价、按实结算的服务模式，本次案例全程采用自有苏北工人团队施工，所有工人均由公司直接管理并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，让业主不用费心就能完成翻新。

本次案例还用到了我们自研的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、防水老化等问题，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还有2年家居免费保养服务。业主可以到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅，实地查看主材材质和样板间效果，提前感受落地后的居住体验。

业主好评

闵浦新苑的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，紫业国际设计的设计师很懂我们闵行本地家庭的居住习惯，方案改了两次就定版了，施工过程全程跟进，最后出来的效果比效果图还实用，老人孩子都满意。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合每个家庭的真实生活习惯，让空间适配家人的日常需求。如果您也有闵行本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为您定制专属的家装方案。