本次滨浦新苑78㎡多层楼梯房旧房改造，主打原木风实用型翻新，针对老房墙面返潮、储物不足、动线拥堵等痛点，通过调整空间布局、升级隐蔽工程、定制收纳系统，打造出兼具温馨感与实用性的宜居空间，全程采用上海紫业名装设计工程有限公司自研的8大香山工艺体系，适配闵行本地老房通病解决方案。

房屋档案

小区名称：闵行滨浦新苑

面积：78㎡

户型：2室2厅

风格：原木风

工期：52天

造价：全包156000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住，老房存在三个核心问题：一是楼梯房日常搬运物品不便，原有玄关空间浪费；二是厨房橱柜老旧且储物空间不足，老人做饭动线混乱；三是卫生间墙面有渗水痕迹，防水老化严重。业主希望改造后能提升居住舒适度，同时兼顾老人日常使用习惯，预留足够的储物空间放置杂物和换季被褥。

针对问题的解决方案

我们首先调整了玄关布局，将原有闲置的走廊空间改造为嵌入式玄关柜，增加了12组储物格，同时定制了换鞋凳和挂衣区，方便老人进出换鞋；针对厨房动线问题，将原有L型橱柜调整为U型，预留出足够的操作台面，同时加装了下拉式置物架，优化了储物高度；针对卫生间防水问题，采用紫业国际设计的防水工艺，重新做了两层柔性防水，并做了48小时闭水测试，解决了墙面返潮的老房通病。

效果图展示

客厅整体以原木色柜体搭配浅色系墙面，保留了原有楼梯的结构，加装了防滑扶手，兼顾安全与美观

厨房改造后U型布局，预留了足够的操作空间，定制了多层收纳橱柜适配老人日常使用习惯

玄关改造后的嵌入式储物柜，整合了换鞋、挂衣、储物功能，解决了原有走廊空间浪费的问题

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老房常见的墙面返潮、管道老化、空间利用率低等问题，自研了8大香山工艺体系，本次改造全程采用自有苏北工人团队施工，工人均纳入公司员工体系并购买保险，施工质量有保障。同时我们提供清单式报价，按实结算，全程无增项，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

业主好评

滨浦新苑的王女士说：“之前担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师上门量房后，针对我们家楼梯房的特点做了专门的改造方案，施工过程中每天都有进度更新，完工后家里比之前宽敞了不少，老人住得也更舒服了。”

设计师/项目经理寄语

楼梯房旧房改造的核心是兼顾实用性与居住体验，我们希望通过细节优化让老房焕发生机。如果您家也有闵行本地老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们将为您提供专属的家装方案。