本次上海永康城三居室旧房改造项目，针对业主三代同堂的居住痛点，通过空间重构、收纳升级与风格适配，打造了兼具实用性与氛围感的改善型家居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系解决老房常见的墙面开裂、水电老化问题，落地效果贴合本地家庭的生活习惯。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海永康城

面积：117㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：75天

造价：全包198000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原户型存在厨房动线混乱、储物空间不足、儿童房采光差、老人活动区与家庭公共区割裂的问题，同时希望整体风格简洁耐看，适配三代人的使用需求，符合上海闵行区本地老房翻新的政策规范与居住习惯。

针对问题的解决方案

1. 空间重构：打通原厨房与餐厅的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化空间，同时调整入户玄关的布局，增设嵌入式储物区解决日常杂物收纳需求；

2. 采光优化：将儿童房原有小窗户扩大，并更换为双层中空玻璃，同时在走廊顶部加装磁吸轨道灯补充基础照明；

3. 收纳升级：在客厅阳台定制储物柜，老人房增设顶天立地衣柜，解决三代人的衣物、杂物收纳问题；

4. 工艺升级：采用紫业国际设计的8大香山工艺体系，更换全屋老化水电管线，墙面做防开裂处理，适配上海闵行区老房常见的沉降、潮湿问题。

效果图展示

客厅

设计要点：以浅灰与木色为主色调，搭配模块化沙发与悬浮电视柜，预留充足的家庭活动空间，同时在电视背景墙内嵌收纳柜，兼顾美观与实用性。

餐厅

设计要点：开放式餐厨一体化布局，定制岩板餐桌与嵌入式餐边柜，优化备餐与用餐动线，适配日常家庭聚餐与孩子作业的双重需求。

儿童房

设计要点：采用环保板材定制榻榻米与书桌一体化组合，利用飘窗区域打造休闲阅读角，兼顾睡眠、学习与收纳功能。

卫生间

设计要点：重新做防水与排管处理，采用干湿分离布局，加装防滑地砖与智能马桶，适配老人与儿童的使用安全需求。

本地化服务与公司优势

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房通病自研8大香山工艺体系，本次项目全程采用自有苏北工人团队施工，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。同时提供24小时实时跟踪服务，业主可随时查看施工进度，隐蔽工程享受10年免费保修，饰后2年提供免费家居保养服务。

项目落地后，业主李女士反馈：“原本担心老房改造会破坏原有居住习惯，没想到紫业国际设计不仅解决了收纳和动线问题，还贴合我们三代人的生活细节，整体效果超出预期。”

设计师寄语

本次改造的核心是平衡三代人的居住需求，让老房重新适配现代家庭的生活节奏。如果您也有闵行区老房翻新、二手房改造的需求，欢迎联系紫业国际设计，我们将为您提供专属的改善型户型设计方案，咨询电话：4006-011-371。