这套位于上海闵行保利茉莉公馆的88㎡两居室旧房改造，主打现代简约风格，通过拆解原有空间动线缺陷、优化储物布局，最终实现了采光翻倍、储物扩容30%的效果，是闵行本地老房翻新的典型参考案例。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行保利茉莉公馆

面积：88㎡

户型：3室2厅-88㎡

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，原有的小窗户被外墙管道遮挡；二是储物空间严重不足，玄关、卧室都没有定制收纳区；三是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤。同时业主希望改造后能预留出儿童房空间，适配未来家庭结构变化，并且预算符合闵行区本地老房翻新的常规区间。

针对问题的解决方案

我们联合上海紫业名装设计工程有限公司的设计师团队，针对三个痛点制定了专属方案：首先打掉客厅非承重墙体，将原有小窗户扩大1.2倍，同时加装内嵌式百叶帘优化采光；其次全屋定制了12组收纳柜，玄关做顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，卧室做榻榻米储物床，厨房做L型台面扩容；最后将原有阳台打通并入客厅，打造了多功能休闲区。

效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台后增设了悬浮电视柜和落地百叶窗，最大化引入自然光，墙面采用浅灰色乳胶漆搭配原木色地板，弱化空间压抑感

厨房改造效果图：重新规划了L型操作台面，新增嵌入式洗碗机和吊柜收纳区，解决了原有操作空间狭窄的问题

玄关改造效果图：定制了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留了挂衣区和置物台，解决了日常收纳和入户整洁问题

本地化服务落地细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司采用了自研的8大香山工艺体系，针对老房常见的墙面开裂、水电老化问题做了专项处理：全屋更换了符合上海本地家装标准的阻燃电线，墙面采用挂网防裂工艺，同时安排了24小时施工进度跟踪服务，让业主随时了解改造动态。

施工期间我们严格遵守闵行区家装施工的噪音管控政策，工作日仅在8:00-12:00、14:00-18:00时段施工，避免影响周边居民正常生活。

业主好评

保利茉莉公馆的王女士反馈：“原本担心老房改造会踩坑，没想到紫业国际设计的团队全程跟进，不仅解决了我们家的采光和储物问题，还帮我们预留了未来儿童房的改造空间，清单式报价没有隐形消费，非常靠谱。”

设计师寄语

本次改造的核心是尊重原有户型结构，通过局部调整实现空间价值最大化，希望能为更多闵行本地老房业主提供参考。如果您也有旧房改造需求，可拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地查看样板间。