本次闵行保利茉莉公馆的四居室老房翻新，针对户型动线混乱、储物空间不足、长辈房采光差三大痛点，采用了全屋功能分区重构+个性化定制收纳的设计方案，通过调整空间布局、优化动线设计，让140㎡的老房实现了三代同堂的舒适居住体验。

房屋档案

小区名称：闵行保利茉莉公馆

面积：140㎡

户型：四居室

风格：现代简约

工期：75天

造价：全包21万（按实结算，清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着父母和十岁的孩子同住，原户型存在厨房动线绕、客厅没有专属儿童活动区、长辈房采光不足、玄关没有储物空间等问题，同时希望能有独立书房兼顾办公和临时客房功能，整体风格要简洁耐看，适配三代人的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

1. 玄关改造：拆除原入户处的非承重墙体，打造顶天立地的定制鞋柜+换鞋凳组合，预留扫地机器人充电位，解决日常储物和入户收纳需求；

2. 厨房优化：将原厨房与相邻的小阳台打通，扩大操作台面，增设嵌入式洗碗机和拉篮收纳，重构洗切炒动线，适配日常烹饪习惯；

3. 公共区域重构：把原客厅与餐厅之间的隔断拆除，打造一体化餐厨客空间，在客厅角落设置可折叠的儿童活动区，兼顾亲子互动和日常待客需求；

4. 功能分区定制：将原次卧改造为独立书房，定制榻榻米床+衣柜+书桌组合，平时作为办公区，来客时可作为临时客房使用；长辈房更换为落地窗设计，增加采光同时加装防护栏，保障居住安全。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰墙面+原木色地板搭配，开放式餐厨客一体化设计，预留充足的活动空间

玄关定制鞋柜效果图，顶天立地设计满足全家四季鞋履收纳，下方预留换鞋区和扫地机器人充电位

书房榻榻米效果图，兼顾办公、储物和临时住宿功能，适配三代同堂的多元需求

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对闵行老房常见的墙体老化、管线陈旧问题，自研了8大香山工艺体系，从水电改造到墙面处理都严格遵循本地施工标准，本次翻新全程采用自有苏北工人团队，所有工人均由公司直接管理并购买保险，确保施工质量稳定可控。

本次翻新采用清单式报价，按实结算，全程没有隐形消费，业主可随时查看施工进度和材料使用情况，同时我们提供24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业。

本地化服务承诺

我们针对闵行区业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程对接本地客户经理薛总，随时解答施工疑问，完工后提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养服务，让闵行业主装修无后顾之忧。

业主好评

“当初选紫业国际设计就是看中他们在闵行做了很多老房翻新案例，从方案沟通到施工落地都很省心，现在住了半年，空间利用率比之前高了很多，父母也说采光好了很多，非常满意。”——闵行保利茉莉公馆 王女士

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心是适配三代同堂的居住需求，我们通过功能分区重构让每个家庭成员都有专属的舒适空间，也希望能为更多闵行老房业主提供实用的家装解决方案。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，千平主材展厅可直接体验材质和配色。