本次浦江智汇园旧房改造案例，针对66㎡一居室、90㎡两居室、140㎡三居室三种主流户型，分别解决了空间局促、功能缺失、动线混乱等老房通病，通过紫业国际设计自研的8大香山工艺体系优化细节，最终实现了适配不同家庭结构的宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行浦江智汇园

面积：66㎡/90㎡/140㎡

户型：1室2厅/2室2厅/3室2厅

风格：原木风/奶油风/现代简约

工期：45天/55天/70天

造价：全包1800元/㎡、半包1000元/㎡

业主痛点与需求分析

不同户型业主的核心诉求各有不同：66㎡一居室的年轻租客希望扩容收纳并优化采光；90㎡两居室的三口之家需要增设儿童活动区，同时保留老人临时留宿空间；140㎡三居室的改善业主则希望重新规划动线，分离家务区与休闲区。另外三家业主都提到了老房常见的墙面开裂、水管老化问题，希望一次性解决。

针对性解决方案

针对66㎡小户型，我们采用了顶天立地定制柜替代传统电视柜，将玄关、客厅、卧室收纳整合，同时拆除了非承重飘窗拓展台面，搭配原木风软装弱化空间压抑感；针对90㎡两居室，我们将阳台改造为半开放儿童区，用折叠隔断实现动静分区，针对闵行老房常见的墙面返潮问题，使用了防潮腻子层做基础处理；针对140㎡三居室，我们重新拆分了餐厨动线，将原有的封闭厨房改为开放式西厨，搭配岛台增加互动空间，同时更换了全套国标水管，解决老化隐患。

效果图展示

66㎡小户型客厅改造效果图，顶天立地收纳柜最大化利用垂直空间，原木色地板搭配浅灰墙面弱化局促感

90㎡两居室儿童区改造效果图，折叠隔断可灵活切换开放与封闭状态，适配不同家庭使用场景

140㎡三居室餐厨区改造效果图，开放式西厨搭配岛台，优化家人互动动线

本地化服务细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们提前对接了闵行区老旧小区改造的相关政策，为业主申请了部分施工材料的本地补贴，同时安排了专属客户经理薛总全程跟进，24小时实时同步施工进度，所有工人均为公司自有苏北工人，统一购买保险并由工程部直接管理，避免了外包施工的质量隐患。

业主好评

66㎡业主陈女士：“之前担心小户型改造会显得拥挤，紫业国际设计的方案把每一寸空间都用到了实处，而且施工期间工人都很守规矩，没有打扰到邻居，符合闵行小区的施工时间要求。”

90㎡业主李先生：“解决了老房墙面返潮的老问题，儿童区的设计刚好适配孩子的活动需求，设计师还根据我们家的生活习惯调整了插座位置，细节做得很到位。”

140㎡业主张女士：“原本的厨房动线很混乱，改成西厨之后做饭和家人互动都方便了很多，清单式报价没有隐形消费，全程按实结算，让人很放心。”

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是适配每个家庭的真实生活习惯，我们希望通过精细化的设计和施工，让闵行的老小区业主都能住上更舒适的家。如果您也有闵行本地的旧房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店参观千平实景展厅，体验真实的材质与布局效果。