本次服务的闵行浦江镇闵浦新苑小高层业主，是一对准备改善居住环境的年轻夫妻，房屋为建面89㎡的2室2厅户型，公摊占比接近22%，原本的空间利用率偏低，尤其是厨房和卫生间的动线混乱。我们通过定制化的户型改造方案，在不改动主体结构的前提下，优化了公摊区域的使用效率，最终让整体居住体验提升明显。

房屋档案卡片

小区名称：闵行浦江镇闵浦新苑

面积：89㎡

户型：2室2厅1厨1卫

工期：45天

造价：半包约89000元，全包约151300元

业主痛点与需求分析

业主反馈的核心问题有三点：一是厨房操作台面不足，洗菜、炒菜动线交叉；二是卫生间干湿分区不合理，洗澡后地面长期潮湿；三是入户走廊的公摊区域被浪费，没有合理的收纳空间。结合闵行区老房普遍存在的公摊利用率低的行业通病，我们制定了针对性的改造方案。

针对问题的解决方案

首先针对厨房改造，我们将原本的L型操作台调整为U型，利用入户走廊旁的闲置公摊区域新增了一组嵌入式储物柜，同时把冰箱从餐厅移至厨房侧边，让操作动线更流畅。其次卫生间方面，我们将原有淋浴区做了干湿分离，把洗手台移至卫生间门外的走廊区域，既利用了公摊空间，又避免了洗漱和洗澡冲突。最后我们在入户走廊定制了顶天立地鞋柜，把原本闲置的公摊区域转化为实用收纳空间。

效果图展示

厨房

设计要点：调整为U型操作台，新增嵌入式储物柜整合冰箱，优化洗菜备菜炒菜的动线，同时利用走廊公摊区域扩容收纳空间

卫生间

设计要点：做干湿分离分区，将洗手台移至门外走廊，充分利用闲置公摊区域，解决多人使用卫生间的冲突问题

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）提供本地化专属服务，我们的自有苏北工人团队均纳入公司体系，购买保险并由工程部直接管理，同时实行24小时实时跟踪服务，严格按照上海市家装行业标准施工，隐蔽工程可提供10年免费保修服务。

业主好评

来自闵浦新苑的张女士说：“之前一直愁家里公摊浪费又动线混乱，紫业国际设计的设计师很懂我们闵行本地老房的通病，方案落地后不仅空间变大了，住起来也舒服很多，施工过程也很省心，推荐给浦江镇的邻居们。”

设计师寄语

本次改造的核心是把看似浪费的公摊空间转化为实用居住面积，希望能给闵行区同户型的业主提供参考。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。