本次上海闵行一品漫城的老房翻新案例，针对92㎡两室两厅的老式户型，解决了储物不足、动线混乱、厨卫老化三大核心痛点，通过合理拆改+个性化定制设计，打造出兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程遵循闵行区老房装修施工规范，落地效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案

小区名称：闵行一品漫城

面积：92㎡

户型：2室2厅1厨1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包17.2万

业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇是一对中年夫妻，这套房子已经居住了15年，随着孩子长大，原有空间出现了不少问题：一是厨房橱柜老化五金损坏，储物空间不足；二是客厅与阳台之间的承重墙阻碍了采光，日常晾晒动线混乱；三是卫生间防水出现渗漏，瓷砖脱落；同时两人希望能增加一个独立的书房区域，满足偶尔居家办公的需求。另外陈先生提到，闵行区老房翻新需要符合本地住建部门的施工规范，担心不正规装修公司会违规拆改带来安全隐患。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海紫业名装设计工程有限公司的设计师团队上门勘测后，结合闵行区老房翻新的相关政策，制定了针对性的改造方案：首先拆除客厅与阳台间的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时定制嵌入式储物柜嵌入阳台区域，兼顾晾晒与储物功能；其次将原有次卧的一角改造为开放式书房，利用定制榻榻米+吊柜组合实现收纳与办公两用；最后针对厨卫老化问题，采用自研8大香山工艺体系中的防水加固工艺，重新做防水并更换全套厨卫主材，解决渗漏与美观问题。施工全程严格按照上海市闵行区家装施工标准执行，所有拆改项目提前报备物业，确保合规安全。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重阳台墙体，扩大客厅采光面积，定制嵌入式电视柜与阳台储物柜，兼顾收纳与休闲功能

厨房

设计要点：更换全套橱柜与五金件，采用L型动线设计，增加嵌入式电器位，优化储物空间

书房

设计要点：利用次卧角落打造开放式书房，定制榻榻米吊柜组合，兼顾临时休息与办公收纳功能

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司提供本地化专属服务：自有苏北持证工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理；实行24小时实时跟踪服务，施工节点提前通知业主；提供清单式报价，按实结算，无隐形消费；隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养。门店位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平实景展厅，业主可直接体验主材材质与布局效果。

业主好评

陈先生说：“之前担心老房翻新会违规，紫业国际设计的团队提前跟物业沟通了拆改方案，全程合规施工，完工后空间比之前大了不少，储物问题也解决了，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心是在合规前提下解决居住痛点，我们希望通过专业设计让老房子重新适配现代生活。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约，或到门店实地了解方案细节。