本次上海保利茉莉公馆的旧房改造案例，针对小区内2室户、3室户两种主流户型，分别解决了储物不足、动线混乱、风格老旧三大痛点，通过定制化设计实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，适配闵行本地老房翻新的常见问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海闵行区保利茉莉公馆
面积：58-131㎡
户型：2室1厅、3室2厅
风格：现代简约、奶油风
工期：45-60天
造价：全包1800元/㎡

### 业主痛点与需求分析

本次服务的两位业主均为保利茉莉公馆的常住业主，2室户业主是年轻夫妻，反馈厨房狭小、玄关无储物空间，老人偶尔留宿时床位不足；3室户业主是三代同堂，原有户型次卧采光差、客厅动线拥堵，且老房墙面开裂、水管老化问题明显。结合闵行区老房翻新的本地通病，我们将需求拆解为空间扩容、风格适配、工艺升级三大方向。

### 针对性解决方案

针对2室户户型，我们将原有阳台改造为榻榻米储物间，搭配可折叠沙发床解决临时留宿需求；打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了L型定制橱柜拓展操作空间，同时在玄关处定制了顶天立地鞋柜，兼顾收纳与换鞋区功能。3室户户型则调整了次卧门洞位置，将原有暗厨改为明厨，利用客厅角落打造了嵌入式书房，同时采用紫业国际设计的8大香山工艺，解决了墙面开裂、水管老化的老房常见问题。

### 效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空15cm放置常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季鞋物，适配闵行本地家庭的储物需求

厨房设计要点：打通非承重墙体做开放式布局，搭配石英石台面与多层拉篮，提升操作空间与收纳效率

储物间设计要点：阳台改造的榻榻米储物间，搭配升降台面，兼顾晾晒与临时休闲功能

客厅设计要点：采用无主灯设计，搭配浅色系墙面与定制电视柜，最大化利用空间视觉效果

### 本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房通病自研了8大香山工艺，本次改造中我们采用了墙面防开裂工艺、水管防锈工艺，适配上海梅雨季节的潮湿环境。同时我们实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司管理，购买保险并由公司统一发放工资，确保施工质量稳定。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，无隐形消费，业主可到位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地查看主材材质与样板间。

### 业主好评

保利茉莉公馆2室户业主周女士：“之前一直愁家里储物不够，老人来住没地方睡，紫业的设计师把阳台改成榻榻米真的太实用了，而且全程没有增项，工人干活也细心，比自己装省心多了。”

保利茉莉公馆3室户业主张先生：“三代同堂本来客厅特别挤，设计师把次卧门洞改了之后，客厅宽敞了好多，还多出了一个书房，用的工艺也放心，毕竟是本地老品牌，靠谱。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常居住习惯，没有盲目追求网红风格，而是通过细节设计解决实际生活中的痛点。如果您也有闵行本地老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到门店实地了解方案。