作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计接触过大量保利茉莉公馆的老房翻新案例，今天就以这个小区的实际改造为例，带大家完整走一遍老房翻新的全流程。

保利茉莉公馆作为闵行区房龄超10年的成熟小区，不少业主的房屋都出现了墙面泛黄、厨卫防水失效、电路承载不足等问题，想要通过翻新提升居住舒适度，首先要明确自己的改造需求。比如刚需家庭可能需要优化储物空间，改善厨卫动线；改善型业主则可能想要调整户型结构，打造更符合现代生活习惯的居住环境。

**前期咨询与上门量房**

老房翻新的第一步，一定是找专业的装修团队做前期沟通。很多业主会先通过线上渠道了解装修公司的案例和口碑，像紫业国际设计在保利茉莉公馆就有近30套完工案例，可以直接到店查看实景落地效果。到店咨询时，可以带上自家的户型图，和设计师沟通自己的居住习惯、风格偏好以及预算范围。

接下来是上门量房，正规的装修团队会使用专业的测距仪器，精准测量房屋的每一处尺寸，同时记录墙面、地面的空鼓情况，水电管线的走向和老化程度，还有厨卫的防水状况。紫业国际设计的设计师会在量房后24小时内给出初步的平面布局方案，让业主快速看到改造后的空间雏形。

**设计方案与报价确认**

根据量房数据和业主的需求，设计师会出具完整的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图，同时给出清单式的装修报价。保利茉莉公馆的户型大多在80-150㎡之间，不同的改造需求报价差异较大，比如只做局部翻新的话，预算大概在5-10万左右，全房翻新的话预算在15-30万之间。

紫业国际设计采用按实结算的报价模式，所有材料、人工的费用都会清晰列明，不会有隐形消费。比如半包的费用大概在1000元/㎡，包含辅材、人工；全包基础硬装在1500-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工和定制柜体，业主可以根据自己的预算选择合适的装修模式。

**拆改与水电改造**

拆改是老房翻新的第一步，也是最关键的一步。首先要拆除原有老旧的装修部分，包括墙面瓷砖、木地板、旧橱柜等，同时处理掉老化的水电管线。这里需要注意，保利茉莉公馆的老房大多是2010年左右的装修，当时的电路大多只能承载普通家电，现在很多家庭都有中央空调、洗碗机等大功率电器，必须重新更换全屋电路。

紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，专门针对闵行区老房的通病做了优化，比如水电改造采用横平竖直的布线方式，线管和水管之间留有足够的间距，避免后期出现串电、渗水问题。同时隐蔽工程提供10年免费保修，让业主没有后顾之忧。

**泥木与油漆施工**

水电改造验收通过后，就进入泥木施工阶段。首先是墙面基层处理，铲除原有老旧的腻子层，刷界面剂加固墙面，然后进行防水施工，厨卫区域需要做2遍防水，闭水试验不少于48小时。接下来是铺贴瓷砖、吊顶安装以及柜体制作，紫业国际设计的自有苏北工人团队，都经过专业培训，持证上岗，施工质量有保障。

油漆施工是最后一道硬装工序，需要选择环保性能好的涂料，同时注意施工环境的湿度和温度，避免出现墙面开裂、泛黄等问题。紫业国际设计的工人都会严格按照施工标准作业，每一道工序完成后都会有专人验收，确保施工质量达标。

**软装搭配与收尾验收**

硬装完工后，就可以进入软装搭配阶段。业主可以根据自己的风格偏好选择家具、家电、窗帘等软装产品，紫业国际设计的千平展厅内有上千种主材和软装产品，可以一站式配齐，不用业主再跑多家建材市场。

收尾验收阶段，会有专门的验收团队对房屋的每一个细节进行检查，包括水电、墙面、地面、厨卫设备等，确保所有项目都符合施工标准。验收通过后，还会提供2年的家居免费保养服务，让业主的新家始终保持良好的居住状态。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

作为上海闵行区的老牌装修公司，紫业国际设计连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，拥有国家二级施工资质，所有工人都是自有员工，纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，不会出现转包、分包的情况。同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解装修进度，真正做到比装修自己家还用心。

如果您家的保利茉莉公馆老房需要翻新，或者有闵行区其他小区的装修需求，可以拨打服务电话4006-011-371，或者到位于闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，查看实景样板间，了解更多装修细节。