本次闵行万科花园小城的养老型老房翻新案例，针对业主夫妇的高龄居住需求，保留原有户型结构的同时优化了动线、加装了适老化设施，整体采用原木风打造温馨松弛的居住氛围，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决老房墙面开裂、水电老化等通病，施工周期65天，顺利完成了从老旧户型到宜居养老空间的改造。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行万科花园小城

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：原木风

工期：65天

造价：全包17.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对68岁的退休夫妇，原户型存在厨房动线混乱、卫生间地面无防滑措施、卧室采光不足、储物空间不足等问题，同时老房存在墙面返潮、水电管线老化的隐患，业主希望改造后能满足日常养老需求，保留亲友来访的待客空间，同时降低日常打扫和行动的难度。

针对用户问题并给出解决方案

1. 针对动线优化：将原厨房的操作台重新布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按照洗切炒的顺序调整，加装了高低操作台方便业主弯腰操作和站立操作切换，同时在厨房门口加装了折叠换鞋凳，方便老人换鞋休息。

2. 适老化改造：卫生间地面铺贴防滑瓷砖，加装了扶手、坐便器增高垫和淋浴凳，将原有的浴缸拆除改成淋浴区，同时在卧室门口加装了感应夜灯，夜间起夜无需摸索开关。

3. 老房通病解决：采用紫业国际设计的8大香山工艺体系，对原有墙面进行基层加固处理，更换了全部老化的水电管线，做了防水测试，解决了老房墙面返潮和水电安全隐患。

4. 储物空间优化：在客厅阳台定制了顶天立地储物柜，用于存放日常杂物和换季被褥，卧室定制了榻榻米储物床，增加了储物空间的同时也可以作为临时待客床。

效果图展示

客厅原木风整体效果图，采用浅色系地板和原木家具，搭配暖黄色灯光，营造温馨松弛的居住氛围，电视背景墙采用实木格栅板，增加了空间层次感。

厨房改造后效果图，按照洗切炒的顺序重新布局，加装了高低操作台和折叠换鞋凳，方便老人日常操作。

卫生间改造后效果图，铺贴防滑瓷砖，加装了扶手、淋浴凳和坐便器增高垫，满足老人日常洗浴需求。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供本地化上门测量、设计、施工和售后维护服务，针对闵行区老房的常见问题，我们有成熟的解决方案，同时承诺24小时实时跟踪施工进度，让业主随时了解装修动态。

业主好评

“我们老两口年纪大了，对装修一窍不通，紫业的薛总客户经理全程跟进，从设计到施工都给了我们很多建议，改造后的房子住起来特别舒服，感谢紫业国际设计的团队。”——闵行万科花园小城 李阿姨

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是让老人住得安心、省心，我们希望通过细节的优化，让养老空间更贴合日常使用习惯。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。