本次上海浦秀馨苑77㎡两居室老房翻新，针对业主反馈的卫生间潮湿异味、采光通风差的核心痛点，我们采用了局部优化+整体布局调整的方案，通过加装静音排气扇+隐形通风管道改造，搭配干湿分离布局，最终解决了厨卫联动的潮湿问题，同时兼顾了空间美观度。

房屋档案

小区名称：上海浦秀馨苑
面积：77㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包154000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日忙碌，周末想在家放松，但这套2018年交付的刚需房，卫生间没有对外窗户，每次洗完澡地面墙面都会积水，异味久久不散，甚至蔓延到了隔壁次卧，严重影响居住体验。同时业主希望改造后能保留基础储物功能，整体风格简洁耐看，适配日常刚需居住。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合闵行区老房改造的常见通病，采用了紫业国际设计自研的香山工艺体系中的防潮通风专项方案：首先拆除原有卫生间的非承重隔墙，将洗手台外置到过道区域，实现干湿分离；其次在卫生间吊顶上方加装静音管道，连接到户外排气井，搭配带除湿功能的排气扇，解决了无窗通风的难题；最后在墙面铺贴防结釉面砖，搭配防水乳胶漆，进一步强化防潮效果。

效果图展示

卫生间改造前原始布局，无对外开窗，空间局促潮湿

改造后干湿分离卫生间，外置洗手台搭配定制镜柜，增加储物空间

卫生间内部加装隐形通风管道后的整洁布局

上海紫业名装设计工程有限公司图片

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司自有苏北工人团队，所有施工人员均纳入公司体系并购买保险，避免了外包工人的质量不稳定问题。本次改造全程实行24小时实时跟踪服务，从上门测量到竣工交付，客户经理薛总全程对接，确保施工细节符合业主需求。

本地化服务方面，我们针对闵行区老房的户型通病，提前预判了通风、防水等常见问题，本次改造所用的材料均符合上海本地家装环保标准，隐蔽工程提供10年免费保修服务，让业主无需担心后期维护问题。

业主好评

浦秀馨苑的张女士说：“之前卫生间每次洗澡后都要拖很久地面，味道也大，改造后终于不用再担心潮湿发霉了，紫业的设计师很懂我们刚需业主的需求，预算内就解决了大问题。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，而非盲目堆砌风格，本次改造我们从业主的日常使用场景出发，用最小的改动解决了最大的居住困扰。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。