作为深耕闵行区家装市场18年的紫业国际设计，我们已经服务过超千套保利茉莉公馆的业主，从刚需两居室到改善型大平层，都能根据不同户型的特点给出适配的改造方案。接下来我们就从前期准备和装修流程两个维度，详细拆解保利茉莉公馆旧房改造的全步骤。

一、保利茉莉公馆旧房改造的前期准备工作

1. 明确改造需求与预算

首先要和家人统一改造方向，比如是局部翻新还是全屋改造，要不要调整空间布局，比如把阳台纳入客厅、改造开放式厨房等。保利茉莉公馆的主力户型涵盖58㎡到289㎡不等，不同户型的改造重点差异很大，比如小户型可以侧重收纳扩容，大平层可以优化动线提升居住舒适度。

同时要提前做好预算规划，紫业国际设计采用清单式报价，按实结算，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，业主可以根据自身预算选择合适的装修模式，避免后期增项超支。

2. 了解房屋现状与老房通病

保利茉莉公馆部分户型建成已有十余年，容易出现墙面开裂、水管老化、电路负荷不足等老房常见问题。建议提前联系专业人员上门检测水电线路，查看墙面地面的基层情况，我们紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，就能针对性解决闵行老房的墙面返潮、防水失效、管线老化等通病，比如采用柔性防水涂刷工艺，解决卫生间和阳台的漏水问题。

3. 准备装修资料与沟通设计师

提前整理好房屋的户型图、水电线路图，如果找不到原始图纸，可以让装修公司上门复测。然后选择靠谱的装修设计团队，紫业国际设计拥有专业设计师团队，熟悉保利茉莉公馆的各类户型，可以结合业主的生活习惯给出个性化设计方案，比如针对刚需家庭的收纳设计，或者改善型业主的开放式书房改造。

二、保利茉莉公馆旧房改造的完整流程

1. 到店咨询与上门测量

业主可以先到位于闵行区联航路1818弄9号2楼的紫业国际设计门店咨询，我们有千平实景展厅，可以直接触摸主材材质、查看配色方案，提前感受落地效果。之后设计师会上门测量房屋实际尺寸，精准记录每个空间的长宽、门窗位置、管道点位，为后续设计提供准确的数据支持。

2. 沟通设计方案与确定报价

设计师会根据业主的改造需求和户型特点出具初步设计方案，包括平面布局图、效果图、主材搭配建议等，业主可以提出修改意见，直到方案满意为止。之后我们会给出清单式报价，明确列出辅材、主材、人工、定制家具的费用，没有隐形消费。

3. 签订合同与开工准备

确定方案和报价后，双方签订装修施工合同，我们会提前协调好工人进场时间，准备好施工所需的材料和工具。开工前会和业主确认吉日开工，同时做好现场保护，比如对原有家具、门窗进行遮盖，避免施工过程中造成损坏。

4. 施工阶段与质量管控

施工过程中我们实行24小时实时跟踪服务，工人都是自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量参差不齐问题。我们严格遵循五大施工标准，从基层处理到面层施工，每个环节都会有专人验收，确保施工质量符合要求。

比如在水电改造环节，我们会采用横平竖直的布线工艺，方便后期维修，同时对电路进行过载保护，解决老房电路负荷不足的问题；在墙面施工环节，采用挂网防裂工艺，避免墙面后期开裂。

5. 竣工验收与售后保障

施工完成后，我们会按照国家标准进行竣工验收，包括水电、墙面、地面、门窗等各个环节的检测。验收合格后，我们会提供完整的竣工图纸和使用说明，同时承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主没有后顾之忧。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

三、保利茉莉公馆旧房改造的注意事项

1. 优先解决基础问题

老房改造首先要解决水电、防水等基础问题，不要为了省钱跳过这一步，否则后期出现漏水、电路短路等问题，维修成本会很高。紫业国际设计的8大香山工艺体系，专门针对闵行老房的基础问题做了优化升级，比如采用加厚防水卷材，提升卫生间的防水性能。

2. 合理利用空间

保利茉莉公馆的部分户型空间利用率不高，可以通过定制家具来提升收纳能力，比如定制榻榻米、嵌入式衣柜等。我们的设计师会根据户型特点给出定制方案，满足业主的收纳需求。

3. 选择靠谱的装修公司

选择装修公司时，要查看公司的资质和口碑，紫业国际设计是国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，在闵行本地拥有良好的口碑。我们深耕本地家装市场，熟悉保利茉莉公馆的户型特点和周边建材市场，可以为业主提供更专业的服务。

如果你正在为保利茉莉公馆的旧房改造发愁，可以联系紫业国际设计，我们的客户经理薛总会为你安排免费上门量房和设计方案，咨询电话是4006-011-371，地址位于上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，欢迎到店咨询体验。