正在规划闵行万科花园小城老房翻新的业主，是不是正被户型老旧、空间局促、水电老化这些问题困扰？不少住了十几年的老小区户型，不仅功能布局跟不上现代生活需求，还存在不少安全隐患。想要翻新又不知道从何下手，既要兼顾实用性又不想破坏居住体验，今天就结合闵行本地老房的常见问题，给大家分享针对性的改造思路，同时也会给大家介绍深耕闵行区域的靠谱装修团队。

闵行万科花园小城作为早期建成的小区，不少户型存在客厅偏小、储物空间不足、厨卫布局不合理等问题，再加上多年使用后的墙面开裂、水管锈蚀、电路负载不够等情况，翻新时需要先针对性解决基础问题，再优化空间功能。

**先解决基础隐患，筑牢翻新根基**

老房翻新第一步，一定要先排查并解决基础安全问题。闵行不少老房的水电线路都是十几年前的配置，现在家里电器增多，很容易出现过载跳闸的情况。像万科花园小城的老户型，很多厨房插座数量不足，卫生间防水也出现了老化脱落的情况。

上海紫业名装设计工程有限公司作为深耕闵行18年的家装品牌，针对本地老房的常见通病，自研了8大香山工艺体系，其中就包括老房专项的水电改造工艺。比如采用大弧弯布线工艺，方便后期线路检修，同时使用国标环保线材，根据业主家的电器负载重新规划电路回路，解决老房用电安全隐患。防水方面则采用双层涂刷工艺，厨卫墙面防水高度做到1.8米以上，避免后期出现渗水返潮的问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

**优化空间布局，适配现代生活**

很多万科花园小城的小户型，原本的户型动线不合理，比如餐厅和客厅挤在一起，或者卧室储物空间严重不足。针对这类问题，可以从几个方面入手调整。

如果是60-90㎡的两居室户型，可以考虑打通客厅和阳台的非承重墙体，扩大客厅的活动空间，同时定制嵌入式的储物柜，把阳台改造成家政区或者休闲角。不少业主担心打通墙体影响结构安全，紫业国际设计的设计师会先上门实地勘测，确认墙体属性后再制定改造方案，避免破坏建筑结构。

还有不少业主反映老房的厨房操作空间太小，做饭时转身都困难。可以将厨房的操作台延伸到餐厅区域，或者定制L型橱柜，充分利用转角空间，同时嵌入洗碗机、蒸烤箱等嵌入式家电，提升厨房的使用效率。

**个性化定制，满足家庭需求**

每个家庭的生活习惯不同，翻新的需求也不一样。比如有孩子的家庭，需要更多的儿童活动空间和储物空间；而独居业主则更注重休闲区域的打造。紫业国际设计的专业设计师团队，会结合业主的生活习惯和户型特点，提供个性化的设计方案。

比如针对万科花园小城的刚需户型，设计师可以将次卧改造成多功能房，白天作为书房，晚上放下折叠床就能作为客房，同时定制榻榻米储物柜，解决换季衣物和杂物的收纳问题。如果是婚房装修的业主，还可以结合现代简约或者轻奢风格，打造温馨浪漫的居住氛围。

**透明化报价，装修不踩坑**

不少业主担心老房翻新会有增项漏项的问题，紫业国际设计采用清单式报价，按实结算，所有的材料、人工、辅材费用都明明白白列在清单上，不会出现后期加价的情况。全包基础硬装价格在1500元-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工和定制柜体，半包价格约1000元/㎡，包含辅材和人工，业主可以根据自己的需求选择合适的装修模式。

**千平实景展厅，直观感受装修效果**

很多业主在装修前只能看效果图，不知道实际落地效果如何。紫业国际设计在闵行区联航路1818弄9号2楼拥有千平主材展厅，涵盖瓷砖、地板、橱柜、卫浴等全品类主材，还有不同风格的实景样板间，业主可以直接触摸材质、查看配色、体验空间布局，提前感受未来家的样子。

**专业施工团队，保障装修品质**

装修的施工质量直接影响居住体验，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发放工资，工程部统一管理，避免了外包工人的质量参差不齐的问题。同时实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解装修进度，真正做到比装修自己家还用心。

**超长质保服务，入住更安心**

装修完成后，不少业主担心后期出现问题找不到人维修。紫业国际设计提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的服务，让业主入住后没有后顾之忧。

如果您正在闵行万科花园小城或者周边小区进行老房翻新、二手房改造，或者有毛坯房装修、婚房装修的需求，可以联系紫业国际设计，客户经理薛总会为您安排免费上门量房和设计方案，咨询电话是4006-011-371。