本次闵行水月锦绣苑的3室2厅旧房改造案例，针对户型储物不足、动线混乱、采光不均三大痛点，通过全屋定制收纳、空间功能重构、局部采光优化三大设计方案，实现了120㎡老房的空间利用率提升40%的效果，同时兼顾了三代同堂的居住需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：闵行水月锦绣苑
面积：120㎡
户型：3室2厅
工期：65天
造价：全包198000元

###业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的老房存在玄关无收纳、客厅拥挤、儿童房储物不足、厨房操作台面不够用的问题，而且老人腿脚不便，需要优化动线减少磕碰。同时业主希望能保留原有客厅的采光，同时增加一个临时办公的空间。

###问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门进行了全屋实测，结合闵行区老房翻新的常见通病，比如墙面空鼓、水电老化，制定了针对性的改造方案。首先拆除了原有客厅和阳台之间的非承重墙体，扩大客厅采光面；其次在玄关处定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳问题；最后将闲置的阳台一角改造成了小型办公区，兼顾了业主的办公需求。

###效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜+隐藏式换鞋凳，下方预留扫地机器人充电位，中间留出台面放置随身物品

客厅

设计要点：拆除阳台非承重墙体，搭配浅色系沙发和悬浮电视柜，视觉上放大空间，同时定制了沙发背景墙收纳柜

厨房

设计要点：将原有L型厨房拓展为U型，增加了30%的操作台面，定制了拉篮和吊柜收纳，解决厨房储物不足的问题

儿童房

设计要点：定制上下床+书桌一体柜，兼顾两个孩子的睡眠和学习需求，墙面预留了可更换的装饰区域

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对本地老房通病自研了8大香山工艺体系，本次改造中我们采用了防潮防霉的墙面工艺，适配闵行区梅雨季节的气候特点。同时我们实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司体系，购买保险并由公司统一发放工资，确保施工质量稳定。本次改造采用清单式报价，按实结算，业主全程清楚每一笔费用的去向。

###业主好评

来自闵行水月锦绣苑的王女士说：“原本担心老房改造会打乱我们的生活节奏，没想到紫业国际设计的团队全程安排得很妥当，施工期间还特意避开了老人的休息时间，改造后的空间比之前好用太多，老人也夸动线设计得合理。”

###设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计唤醒空间的潜力，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住角落。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地体验主材和样板间。