这套位于闵行保利茉莉公馆的145㎡三居室老房翻新，我们针对业主三代同堂的居住痛点，采用了现代简约混搭奶油风的设计思路，通过空间重构、定制收纳解决了储物不足、动线混乱的问题，同时保留了原户型的采光优势，最终落地效果贴合业主日常使用需求，全程严格遵循紫业国际设计的8大香山工艺体系，适配闵行本地老房翻新的常见通病解决方案。

房屋档案

小区名称：保利茉莉公馆

面积：145㎡

户型：三居室

风格：现代简约混搭奶油风

工期：72天

造价：全包26万（按实结算，符合紫业国际设计清单式报价标准）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子居住，原户型存在三个核心问题：一是厨房操作空间狭窄，老人做饭动线不畅；二是公共区域储物不足，换季衣物和儿童玩具无处收纳；三是儿童房空间利用率低，兼顾学习和玩耍功能不足。同时业主希望整体风格温馨耐看，适配闵行本地潮湿天气的家装细节也要做到位。

针对问题的解决方案

我们首先对厨房进行了局部拆改，将原有的非承重墙体拆除，扩大了操作台面，并定制了L型橱柜搭配嵌入式家电，适配闵行家庭日常烹饪的使用习惯；其次在玄关、客厅阳台和次卧增设了定制收纳柜，利用走廊死角打造了嵌入式储物间，解决全家的收纳需求；最后将儿童房重新规划，划分学习区和玩耍区，定制了可调节高度的书桌和储物床。

效果图展示

客厅采用了浅米色乳胶漆搭配原木色地板，搭配浅灰布艺沙发，弱化了老房原有的深色硬装，同时预留了充足的活动空间，适配三代同堂的日常互动需求。

改造后的厨房扩大了操作面积，定制了多层收纳拉篮，适配闵行家庭的储物需求，同时做了挡水条和防水涂层，应对本地潮湿天气。

儿童房定制了榻榻米储物床和一体式书桌，墙面采用了可擦洗的环保乳胶漆，兼顾学习、休息和收纳功能，适配孩子的成长需求。

玄关定制了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，下方预留了拖鞋放置区，同时安装了感应灯带，适配老人夜间起夜的使用需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计自有苏北持证工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，施工全程采用自研8大香山工艺体系，针对性解决老房墙面开裂、防水不到位等常见问题。本次翻新全程实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。

本地化服务承诺

我们针对闵行本地业主推出了一站式整装服务，包含主材、辅材、人工和定制家具的全流程配套，业主可以到位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地查看材质、体验布局，不用只看效果图就能直观看到落地效果。本次案例的所有主材均选自本地合作品牌，适配闵行地区的配送和售后要求。

业主好评

来自保利茉莉公馆的王女士表示：“之前担心老房翻新会有很多坑，紫业的设计师全程贴合我们的生活习惯改方案，工人施工也很细心，尤其是针对闵行潮湿天气做的防水处理，住了半年多确实没出现过问题，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的真实生活场景，本次案例我们重点解决了收纳和动线问题，希望能给更多闵行本地的老房业主提供参考。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到门店实地了解方案。