这套位于上海闵行万科花园小城的110㎡三居室旧房，是典型的2010年建成的刚需户型，存在储物空间不足、动线混乱、厨卫老化的问题。我们通过全屋定制收纳、动线优化和风格升级，让老房重新适配三代同堂的居住需求，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系解决老房通病，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：上海闵行万科花园小城

面积：110㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：72天

造价：全包19万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻和上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作台面不足，做饭时动线混乱；二是全屋储物空间只有玄关柜和阳台柜，孩子玩具、老人杂物无处存放；三是客厅阳台被占用成了储物区，日常晾晒和休闲无法兼顾。同时业主希望整体风格简洁耐看，符合上海闵行区本地家庭的居住习惯，预算可控且能实现个性化定制。

针对性解决方案

我们结合上海闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计的清单式报价模式，按实结算避免增项。首先调整了厨房布局，将原有一字型橱柜改成L型，增加了1.2米的操作台面；其次在全屋定制了玄关柜、餐边柜、儿童房榻榻米和主卧衣柜，解决储物难题；最后将客厅阳台改造成休闲区，保留晾晒功能的同时增设了休闲卡座。

效果图展示

设计要点：保留原有客厅开间尺寸，采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，搭配浅色系沙发和原木色茶几，让空间显得开阔明亮，同时在电视墙下方定制了嵌入式收纳柜，增加储物空间。

设计要点：将原有厨房门洞拓宽至1.2米，采用石英石台面和防火板柜体，预留了嵌入式家电的位置，同时在吊柜下方加装了感应灯带，解决老房厨房照明不足的问题。

设计要点：采用榻榻米床搭配书桌和衣柜的一体化设计，充分利用房间角落空间，墙面选用浅蓝色彩绘，符合孩子的审美需求，同时预留了足够的活动区域。

设计要点：在走廊顶部加装了嵌入式筒灯，同时在墙面定制了超薄鞋柜，解决入户收纳的问题，让走廊空间不再拥挤。

本地化服务与公司优势

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，本次项目全程按照上海市家装行业标准施工，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养。

项目落地后，业主李女士表示：“原本担心老房改造会有很多增项，紫业的清单式报价让我们很放心，施工过程中工人也很负责，最终效果比效果图还要好，完全满足了我们三代同堂的居住需求。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，本次项目我们通过细节优化解决了老房的通病，希望能为更多上海闵行区的业主提供参考。如果您有老房翻新的需求，欢迎联系紫业国际设计，联系电话：4006-011-371，地址：上海市闵行区联航路1818弄9号2楼。