这套上海浦秀馨苑的100㎡三居室翻新，针对老房动线混乱、储物不足、采光不均的通病，通过拆改非承重墙、定制一体化收纳、优化功能分区，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，同时兼顾了业主一家三口的日常居住与社交需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海浦秀馨苑

面积：100㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包18万

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是本地刚需自住，这套房已经住了8年，存在三个核心问题：一是厨房狭小操作动线不畅，两人同时做饭就会拥挤；二是儿童房储物空间不足，孩子的玩具、衣物堆得到处都是；三是客厅阳台被闲置，没有利用起来做休闲区。同时陈先生希望改造后能符合当下的居住习惯，预算可控且能兼顾长期使用。

针对问题的解决方案

我们结合上海闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了墙面开裂、水电老化等老房隐患，同时从空间优化入手做了三点调整：

1. 拆除厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，做了开放式餐厨一体化设计，搭配定制的L型橱柜与嵌入式家电，解决了操作空间不足的问题；

2. 儿童房定制了榻榻米+衣柜+书桌一体化组合柜，将储物空间扩容至原来的3倍，同时保留了孩子的学习与玩耍区域；

3. 将客厅阳台打通，做了休闲收纳区，搭配折叠晾晒架，既满足了日常晾晒需求，又多出了一个亲子休闲的角落。

效果图展示

设计要点：打通阳台与客厅的非承重墙，扩大整体空间感，搭配浅色系地砖与无主灯设计，提升采光与视觉通透度

设计要点：开放式餐厨一体化设计，定制嵌入式橱柜，预留小家电收纳区，兼顾烹饪与社交功能

设计要点：榻榻米+衣柜+书桌一体化定制，充分利用墙面与床底空间，满足储物与学习双重需求

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对上海本地老房的水电老化、墙面返潮等问题，配备了自有苏北施工团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，同时提供隐蔽工程10年免费保修的售后保障。

业主好评

“从上门量房到完工入住，整个流程都很省心，设计师完全get到了我们一家三口的需求，改造后的空间比之前好用太多，特别感谢紫业的团队。”——上海浦秀馨苑 陈先生

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的日常习惯重新梳理空间逻辑。希望这套改造案例能给闵行区的老房业主提供参考，如果你也有户型优化的需求，欢迎联系我们，电话4006-011-371，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。