本次上海闵行大华星樾的老房翻新案例，针对建面98㎡的3室刚需户型，通过空间重构、定制收纳解决了户型动线混乱、储物不足的痛点，采用现代简约风格打造通透实用的居住空间，全程严格遵循闵行本地家装施工标准，工期58天，全包造价17.6万。

###房屋档案卡片

小区名称：上海闵行大华星樾
面积：98㎡
户型：3室
风格：现代简约
工期：58天
造价：17.6万

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着刚上小学的孩子，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作台面不足，做饭时动线拥挤；二是全屋储物空间严重不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的衣物都没有合适的收纳区域；三是客厅与阳台之间的墙体阻碍了采光，整体空间显得压抑。业主希望翻新后能兼顾实用性与美观度，同时符合闵行本地家装的环保与施工规范。

###针对问题的解决方案

我们团队首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了采光面，让客厅空间显得更加通透。针对厨房狭小的问题，将原有L型厨房调整为U型布局，增加了近1.2米的操作台面，同时定制了嵌入式收纳柜，将小家电和调料收纳其中。针对储物需求，我们在玄关处打造了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，在次卧墙面定制了榻榻米储物床，阳台区域也加装了定制储物柜，最大化利用每一寸空间。施工过程中，我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题，全程按照闵行区家装施工规范进行作业。

###效果图展示

客厅

设计要点：打通客厅与阳台非承重墙体，搭配浅灰色地砖与白色乳胶漆，打造通透开阔的视觉效果，定制悬空电视柜增加储物空间。

厨房

设计要点：调整为U型操作布局，加装嵌入式洗碗机与吊柜收纳，选用耐脏的浅灰色橱柜面板，适配现代简约风格。

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部预留换鞋区，顶部设置开放式置物架，方便放置日常杂物。

儿童房

设计要点：定制榻榻米床+书桌组合，兼顾睡眠、学习与储物功能，墙面选用柔和的浅蓝色乳胶漆，打造温馨的居住环境。

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）深知本地老房的通病，自研的8大香山工艺体系专门针对闵行老房的墙面开裂、水电老化等问题进行优化。本次施工全程实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司员工体系，购买保险并由公司统一发放工资，确保施工质量稳定。我们还提供清单式报价，按实结算，避免后期增项，同时拥有千平实景展厅，业主可以提前体验主材材质与配色。

###业主好评

来自闵行大华星樾的张女士反馈：“之前担心老房翻新会踩坑，紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，方案改了好几次都耐心调整，施工过程也全程跟进，现在住起来比之前舒服太多了，储物空间完全够用，采光也变好了。”

###设计师寄语

本次翻新的核心是用最小的改动实现空间利用率的最大化，希望能为更多闵行本地的老房业主提供实用的家装参考。如果您也有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或前往上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。