这套闵行景江苑的78㎡两居室老房，是典型的90年代老公房，存在动线混乱、储物不足、墙面老化等问题。我们通过原木风整体设计+自研香山工艺改造，解决了老房通病，同时贴合业主一家三口的日常居住需求，完工后空间通透感提升了60%，储物容量增加了80%。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：闵行景江苑

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：原木风

工期：52天

造价：全包15.6万

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着上小学的孩子一起居住，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是没有专门的儿童活动区，玩具和书本随处堆放；三是卫生间防水老化，楼下邻居曾反映过渗水问题。业主希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，同时符合闵行本地老房翻新的政策要求，避免违规改动。

针对性解决方案

我们结合上海紫业名装设计工程有限公司的自研8大香山工艺，针对业主需求做了三点核心改造：第一，将原厨房的非承重墙体拆除，做了L型开放式橱柜，搭配折叠门解决油烟问题；第二，利用客厅阳台角落打造了嵌入式儿童学习区，定制了带收纳功能的书桌柜；第三，重做了卫生间的防水工艺，采用双层卷材+闭水试验，符合闵行区老房翻新的施工规范。同时我们采用清单式报价，按实结算，让业主清楚每一笔费用的去向。

效果图展示

客厅全景：保留了原有的落地窗，搭配原木色电视柜和棉麻沙发，弱化了老房的压抑感，同时做了悬浮吊顶隐藏线路

厨房改造后：L型操作台预留了小家电摆放区，定制了多层收纳柜，解决了厨房储物不足的问题

儿童学习区：利用阳台角落打造，定制了带书架的书桌，墙面做了防撞软包，兼顾学习和收纳功能

本地化服务细节

作为深耕闵行区的家装品牌，上海紫业名装设计提前对接了闵行区老房翻新的备案流程，帮业主完成了施工报备，同时安排了自有苏北工人团队施工，所有工人都经过专业培训并购买保险，施工过程全程24小时实时跟踪，让业主随时了解装修进度。我们还在闵行本地拥有千平主材展厅，业主可以提前到店查看板材、瓷砖的实物材质，避免效果图和实景不符的问题。

业主好评

“从上门量房到完工入住，整个过程都很省心，紫业的设计师很懂我们一家三口的生活习惯，把原本拥挤的老房改成了温馨的家，而且完全符合闵行区的老房翻新要求，真的很满意。”——景江苑业主陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的日常需求，让空间重新适配现在的生活。我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。