本次服务针对闵行浦江瑞和城一套因外墙渗水导致墙面发霉、局部脱落的二手房，通过针对性翻新修复+空间优化，解决了老旧小区常见的渗水通病，同时升级了居住舒适度，整体改造兼顾实用性与美观度。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：闵行浦江瑞和城
面积：78㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：28天
造价：全包156000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士反映，这套房是父母留下的老房，入住后发现客厅和卧室墙面出现大面积发霉、起皮，雨天还会有渗水痕迹，不仅影响美观还担心影响居住健康。同时家里储物空间不足，老人常用的杂物无处收纳，希望在翻新时一并解决储物问题，还要适配一家三口的日常居住需求。结合闵行老旧小区普遍存在的外墙防水老化问题，我们制定了针对性的修复方案。

针对问题的解决方案

第一步先解决外墙渗水根源：我们采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系中的外墙防水加固工艺，先铲除发霉脱落的墙面基层，对外墙缝隙进行密封处理，再涂刷柔性防水涂料，从源头阻断渗水路径。第二步优化室内空间：在玄关处定制顶天立地储物柜，解决杂物收纳问题；将原有闲置的阳台改造为家政储物间，兼顾晾晒与收纳功能。第三步整体墙面翻新，选用耐水防霉的乳胶漆，搭配浅色系配色提亮空间，适配现代简约的居住风格。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板搭配，弱化了老旧墙面的压抑感，定制的电视柜兼顾收纳与展示功能，解决了原有空间杂乱的问题

玄关定制了顶天立地储物柜，底部留空设计方便日常放置拖鞋，中间预留台面可放置钥匙、包包等随身物品，解决了业主的储物需求

阳台改造的储物间定制了多层置物架，可收纳清洁工具、换季被褥等杂物，让空间整洁有序

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老旧小区通病推出专属服务，所有施工工人均为自有苏北工人，纳入公司统一管理并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，让本地业主省心省力。本次服务严格按照闵行区家装行业规范执行，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养。

业主好评

陈女士说：“之前一直担心老房翻新会踩坑，紫业国际设计的师傅们先上门排查了渗水原因，没有直接盲目翻新，解决了我最头疼的墙面发霉问题，储物空间也比之前多了很多，住起来舒服多了。”

设计师寄语

老旧小区翻新核心是先解决根源问题再优化居住体验，希望每个闵行业主都能拥有安心舒适的家。如果您家也有墙面渗水、空间收纳不足的问题，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。