这套闵行永德宝邸120㎡的三居室，是典型的改善型家庭住房，业主是一对夫妻加两个孩子的四口之家，原本的户型存在储物空间不足、动线混乱、采光不均的问题。我们通过全屋定制收纳、空间重新规划，结合本地老房翻新的常见痛点优化，最终打造出了实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：闵行永德宝邸

面积：120㎡

户型：3室2厅2卫

工期：75天

造价：全包198000元（按1650元/㎡定制套餐核算）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型客厅采光差，儿童房空间局促，老人偶尔来住没有独立客房，而且家里的玩具、换季衣物无处存放。同时作为闵行本地的老小区，还存在墙面返潮、水管老化的通病，需要针对性解决。

针对性解决方案

1. 入户玄关改造：拆除原有鸡肋储物间，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳+隐藏式换鞋区，解决日常收纳需求

2. 客餐厅一体化：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大采光面，定制L型沙发背景墙收纳柜，兼顾展示与储物

3. 儿童房设计：将两个相邻小房间打通合并为18㎡儿童活动区，定制上下床+书桌组合，预留未来二胎成长空间

4. 厨卫翻新：更换老化水管，采用紫业自研的8大香山工艺处理墙面防水，厨房定制U型橱柜，优化操作动线

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置随身物品，顶部收纳换季鞋盒与被褥

客厅

设计要点：打通阳台与客厅的非承重墙体，搭配浅色系墙面与原木家具，扩大采光同时让空间更通透

厨房

设计要点：U型橱柜布局，预留双开门冰箱位置，采用防油污石英石台面与集成灶，适配日常烹饪需求

儿童房

设计要点：定制上下床+连体书桌柜，预留玩具收纳区与阅读角，兼顾学习与玩耍功能

卫生间

设计要点：干湿分离设计，采用防滑地砖与防水乳胶漆墙面，搭配镜柜收纳洗漱用品

本地化服务细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老房常见的墙面返潮、水管老化问题，采用自研的8大香山工艺体系施工，同时提供24小时实时跟踪服务，施工全程可线上查看进度。我们还在闵行区联航路1818弄9号2楼设有千平主材展厅，业主可以提前实地查看材质配色，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

李女士说：“从上门量房到完工入住，紫业国际设计的团队都很用心，解决了我们家储物不足的大问题，而且完全适配闵行本地的居住习惯，老人孩子住得都很舒服。”

设计师寄语

本次装修的核心是围绕改善型家庭的日常需求做优化，让空间既美观又实用。如果您也有闵行本地的家装需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为您定制专属的装修方案。