这套闵行欣佳宝邸78㎡两居室老房翻新，主打空间扩容与实用收纳结合，通过拆除非承重墙重构动线路线，将原本局促的厨卫空间优化出更多操作台面，同时定制了全屋嵌入式储物系统，解决了老房储物不足、动线混乱的痛点，整体风格偏向温馨实用的现代简约风，适配闵行本地刚需自住家庭的日常需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行欣佳宝邸

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：全包148000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚搬入这套2010年建成的老房，反馈最明显的问题有三个：一是厨房操作空间不足，两人同时做饭会互相磕碰；二是全屋储物空间太少，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；三是原户型的卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿打滑。另外业主希望能预留出临时办公的区域，兼顾日常居家办公需求。

针对问题的解决方案

我们结合上海紫业名装设计的自研8大香山工艺体系，针对性解决了这套老房的通病：首先拆除了厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，将厨房向外延伸1.2米，打造了L型操作台面+嵌入式橱柜，同时在墙面加装了多层置物架，解决操作空间不足的问题；其次全屋定制了榻榻米、玄关柜、阳台储物柜等嵌入式储物家具，将闲置空间充分利用；最后对卫生间做了干湿分离改造，加装了浴帘和防滑地砖，同时升级了防水工艺，符合闵行本地老房翻新的防水标准。

效果图展示

客厅

设计要点：保留原户型的采光面，将电视背景墙与储物柜结合，既弱化了墙面单调感，又增加了收纳空间，地面通铺浅灰色地砖，搭配浅色系沙发，整体视觉更通透开阔。

厨房

设计要点：拆除非承重墙后打造L型操作台，定制了多层嵌入式橱柜，预留了嵌入式烤箱和洗碗机的位置，墙面铺贴防油污瓷砖，便于日常清洁打理。

玄关

设计要点：定制了顶天立地的玄关柜，下方预留换鞋区，中间加装置物台，上方做封闭储物，解决了入户收纳的需求，同时在玄关处加装了感应灯，提升夜间出行的便利性。

卧室

设计要点：定制了榻榻米床+衣柜组合，既满足了睡眠需求，又增加了储物空间，墙面涂刷浅米色乳胶漆，搭配简约的床头灯，营造温馨的睡眠氛围。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计提供本地化专属服务：从上门量房到施工验收全程由本地团队跟进，严格按照上海市家装行业标准施工，同时提供24小时实时跟踪服务，施工过程中每一个节点都会提前告知业主，确保装修进度透明可控。另外我们拥有千平实景展厅，业主可以提前查看主材材质、配色方案，直观感受落地效果，避免效果图与实物不符的问题。

业主好评

“对比了闵行区三四家装修公司，最终选择紫业国际设计，从设计方案到施工落地都很省心，尤其是解决了我们家厨房空间不足的问题，现在做饭再也不用互相挤了。”——欣佳宝邸陈女士

设计师寄语

这套老房翻新的核心是把每一寸空间都用在实处，希望能为业主打造一个适配日常居住的温馨小家。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。