本次瑞和新苑95㎡三居室旧房改造，针对业主一家四口储物不足、厨卫动线混乱的痛点，通过定制收纳体系+局部空间重构，实现了收纳扩容超30%，同时优化了日常使用动线，是闵行本地老房翻新的典型落地案例。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行瑞和新苑
面积：95㎡
户型：三居室
工期：58天
造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着两个孩子居住，原有户型存在三大问题：一是玄关无收纳区，日常鞋帽、儿童玩具乱堆在客厅；二是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线交叉；三是卫生间干湿不分，老人孩子洗澡容易打滑。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加储物空间，同时优化厨卫使用体验。

解决方案

我们结合上海闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，针对性调整了空间布局：

1. 玄关区域定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间嵌入换鞋凳+USB充电口，顶部收纳换季被褥，解决入户收纳乱的问题；

2. 厨房拆除原有非承重隔墙，将冰箱外置到餐厅角落，拓展操作台面，定制L型橱柜搭配拉篮收纳厨具，优化洗切炒动线；

3. 卫生间做了干湿分离改造，将淋浴区用玻璃隔断分开，定制浴室柜增加镜柜收纳，同时更换了防滑地砖，适配家庭日常使用。

效果图展示

玄关

设计要点：顶天立地收纳柜兼顾鞋帽、换季物品存放，中间开放区放置常用包包和钥匙

厨房

设计要点：拆除非承重隔墙拓展操作空间，定制拉篮收纳厨具，优化洗切炒动线

卫生间

设计要点：玻璃隔断做干湿分离，镜柜增加收纳空间，更换防滑地砖提升安全系数

本地化服务细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们严格按照上海本地家装施工标准执行，所有工人均为自有苏北施工团队，购买工伤保险，施工全程24小时实时跟踪，业主可以通过小程序查看施工进度。本次改造全程使用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，符合闵行区家装市场的规范要求。

业主好评

“之前找了好几家装修公司，要么报价含糊要么设计不符合我们家的实际需求，紫业国际设计的薛总客户经理上门量房后，精准抓住了我们家储物不够的痛点，改造后家里整洁了很多，老人孩子住起来都方便。”——瑞和新苑王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是贴合业主的生活习惯，本次改造我们重点解决了收纳和动线问题，希望能为更多闵行本地老房业主提供参考。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们可以带您参观千平主材展厅，实景体验材质和布局效果。