本次上海保利茉莉公馆180㎡别墅旧房改造案例，针对业主三代同堂的居住痛点，通过空间重构、收纳升级和风格统一，解决了原有户型动线混乱、储物不足、采光不均的问题，最终打造出兼具实用性与美观度的宜居空间。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：上海闵行区保利茉莉公馆
面积：180㎡
户型：4室2厅3卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：全包28.5万

###业主痛点与需求分析

业主一家五口居住，原有户型存在几个明显问题：一是客厅与餐厅动线交叉，老人孩子活动互相干扰；二是储物空间不足，换季衣物、儿童玩具无处存放；三是主卧卫生间狭小，洗漱动线拥挤；四是阳台闲置，未利用起来做家政区。同时业主希望整体风格简洁耐看，适配日常居住需求，且预算清晰透明，拒绝增项。

###问题解决过程

我们团队上门勘测后，结合上海闵行区老房翻新的常见通病，比如墙面返潮、管线老化等问题，制定了针对性改造方案：首先调整了客厅与餐厅的隔断，打造开放式餐厨区；其次利用走廊和次卧边角空间定制嵌入式储物柜；最后将主卧卫生间做了干湿分离，并把北阳台改造成家政收纳区。施工过程中采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决了老房墙面开裂、防水不到位的问题，同时全程实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。

###效果图展示

客厅改造后效果图：打通原有隔断，打造了L型沙发+悬浮电视柜的布局，搭配浅灰墙面与原木地板，整体空间开阔通透，同时在电视墙下方定制了嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能。

餐厨区效果图：将原有餐厅与厨房打通，定制了岛台餐桌，既增加了操作空间，也方便家人日常用餐，墙面安装了多层置物架，收纳餐具与小家电。

衣帽间效果图：利用主卧旁的闲置走廊空间，定制了顶天立地的嵌入式衣帽间，划分了挂衣区、叠放区与收纳区，解决了全家衣物收纳难题。

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老房翻新的特点，推出了清单式报价、按实结算的服务模式，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，所有费用透明清晰，无隐形消费。我们拥有自有苏北工人团队，全部纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的超长质保服务，让本地业主装修更放心。

###业主好评

保利茉莉公馆的王女士说：“之前担心老房改造会有很多坑，紫业国际设计的团队全程跟进，从设计到施工都很专业，尤其是收纳空间的设计，解决了我们家储物的大问题，现在住起来舒服多了。”

###设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常居住习惯，通过细节设计提升空间利用率，希望每个家庭都能拥有适配自己的宜居空间。如果您也有闵行区老房翻新、别墅改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们的千平展厅可实景体验主材与样板间。