这套闵浦新苑的多层老房翻新案例，我们抓住户型高得房率的优势，通过定制收纳系统、空间功能重构，解决了业主一家储物不足、动线混乱的痛点，最终打造出实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：闵行闵浦新苑
面积：92㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻和正在读初中的孩子，原本的户型虽然得房率不错，但没有合理利用空间，杂物堆得到处都是，客厅动线被沙发和杂物挤占，孩子学习也没有专属的安静区域。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加至少30%的储物空间，同时优化家庭动线，打造一个兼顾实用和美观的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合闵行本地老房翻新的常见问题，采用了三大核心改造思路：一是全屋定制收纳系统，二是优化空间动线，三是局部空间功能重构。

首先针对入户区域，我们定制了顶天立地的玄关柜，底部留空换鞋区搭配换鞋凳，中间预留了放钥匙、包包的台面，顶部收纳换季鞋靴和闲置被褥，解决了入户储物的刚需。

其次是客厅区域，我们放弃了传统的大沙发组合，定制了矮款储物沙发，搭配可收纳的茶几，电视背景墙做了整墙定制柜，兼顾展示和储物功能，同时打通了客厅和阳台的推拉门，将阳台改造为家政收纳区，进一步释放室内空间。

最后是卧室区域，每个房间都定制了到顶衣柜，儿童房做了榻榻米+书桌组合，将睡眠、储物、学习功能整合在一个空间里，充分利用了高得房率的户型优势。

效果图展示

客厅整体效果图，整墙定制柜搭配储物沙发，优化动线同时增加收纳空间

儿童房榻榻米书桌一体效果图，整合睡眠、储物、学习功能

玄关柜效果图，顶天立地设计最大化利用层高空间

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）拥有自研8大香山工艺体系，可以针对性解决本地老房的墙面开裂、水电老化等通病。我们采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时我们提供清单式报价，按实结算，让业主清楚每一笔花费的去向。

本案的改造过程中，我们严格遵循闵行区家装施工的相关规范，提前和业主沟通了施工时间，避免影响周边邻居的正常休息。施工期间实行24小时实时跟踪服务，每天同步施工进度，让业主随时了解装修动态。

本地化服务承诺

我们针对闵行本地业主提供专属服务，包括免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单，千平实景展厅可以让业主提前体验主材材质和配色效果，不用只看效果图想象落地效果。隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主装修无后顾之忧。

业主好评

感谢闵浦新苑的张女士一家对我们的认可，张女士说：“紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，把我们家原本浪费的空间都利用起来了，现在家里整洁多了，孩子也有了自己的学习角落，非常满意这次翻新效果。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是挖掘户型本身的优势，结合业主的生活习惯打造适配的空间。希望每一位闵行的业主都能拥有称心如意的新家。如果您有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。