这套位于闵行浦锦名仕嘉园的143㎡4室老房翻新案例，针对户型储物不足、厨卫老旧、动线不合理三大痛点，通过空间重构、定制收纳和工艺升级，打造了适配三代同堂的宜居新家，整体设计兼顾实用性与美观度，同时严格遵循上海闵行本地家装施工标准。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行浦锦名仕嘉园

面积：143㎡

户型：4室2厅2卫

工期：65天

造价：全包23万（按实结算，清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房操作空间狭窄，老人做饭转身困难；二是主卫瓷砖空鼓、下水缓慢，日常使用不便；三是公共区域储物空间不足，孩子的玩具和老人的杂物无处收纳；四是客厅与餐厅动线交叉，家人活动互相干扰。业主希望翻新后能解决以上问题，同时打造符合现代审美的简约宜居风格。

针对用户问题并给出解决方案

针对以上痛点，紫业国际设计的设计师团队结合上海闵行本地家装常见的老房通病，制定了针对性的改造方案：

1. 厨房空间扩容：拆除了厨房与相邻小阳台的非承重墙，将操作台面延伸至阳台区域，增加了近30%的储物和操作空间，同时定制了高低台设计，适配不同身高的使用者。

2. 厨卫翻新升级：采用紫业自研的8大香山工艺体系，对主卫进行了全面翻新，重新做了防水处理，更换了防滑瓷砖和节水卫浴产品；针对公共卫生间的下水问题，重新排布了下水管道，解决了返味和堵塞问题。

3. 定制收纳系统：在客厅、卧室和玄关区域定制了嵌入式储物柜，将杂物收纳进柜体内部，同时利用餐厅角落打造了餐边柜，兼顾储物与展示功能。

4. 动线优化：调整了客厅与餐厅的家具布局，将沙发背景墙改为储物墙，同时打通了客厅与次卧的部分空间，打造了开放式书房区域，让家人活动动线更加流畅。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙扩容操作空间，定制高低台与嵌入式橱柜，适配三代人使用习惯，同时增加了吊柜和地柜的储物量。

设计要点：采用防滑防水瓷砖，重新做防水工艺，更换节水卫浴产品，优化下水管道布局，解决老房常见的返味和堵塞问题。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区的家装企业，紫业国际设计提供本地化专属服务：施工团队均为自有苏北工人，由公司直接管理并购买保险，严格遵循上海本地家装施工规范；提供24小时实时跟踪服务，施工过程中定期向业主反馈进度；隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年提供免费家居保养服务。

业主好评

“我们家是闵行浦锦名仕嘉园的老房子，找了好几家装修公司对比，最后选了紫业国际设计，从设计到施工都很省心，尤其是针对我们家厨房和卫生间的改造，解决了我们一直以来的痛点，工人师傅也很负责，每天完工都清理现场，非常满意。”——浦锦名仕嘉园 陈女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的改造核心是贴合业主的日常居住需求，通过细节优化解决老房的常见问题，希望能为更多闵行本地的老房业主提供参考。如果您也有家装需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地了解主材与样板间。