正在规划闵行老房翻新的业主，大概率都遇到过这些头疼问题：墙面开裂、水电老化、空间布局不合理，还有怕遇到施工偷工减料、报价模糊增项多的坑。毕竟闵行不少老小区房龄都超过10年，原有装修的通病很难靠自己解决，找对靠谱的装修团队才能少走弯路。今天就给大家整理了闵行老房翻新必看的8个避坑指南，帮你顺利装好新家。

**先做全屋检测再开工**

很多业主拿到老房钥匙就直接开工，这是最容易踩坑的步骤。闵行老房翻新前一定要先做全屋检测，包括墙面基层强度、水电线路老化情况、防水性能、房屋结构安全等。比如浦江世博家园、永康城这类房龄15年以上的小区，原有的铝芯电线很容易出现老化短路，提前检测才能针对性更换。上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）作为深耕闵行15年的家装团队，会免费为业主提供上门全屋检测服务，出具详细的检测报告，避免开工后才发现问题增加成本。

**拒绝盲目拆改承重墙**

老房的结构和新房不同，不少业主为了扩大空间会随意拆改墙体，这会严重影响房屋安全。闵行老房比如永德宝邸、虹梅景苑的部分户型，承重墙内嵌在户型结构中，仅凭肉眼很难分辨。紫业国际设计的设计师会结合房屋原始户型图，使用专业仪器检测承重墙位置，明确告知业主哪些墙体可以改动，哪些绝对不能碰，从源头避免安全隐患。

**水电改造要做全换新**

房龄超过10年的老房，水电线路基本都到了使用寿命，局部修补根本解决不了问题。很多小装修团队会建议业主局部更换线路，以此降低报价，但后期很容易出现跳闸、漏电等问题。紫业国际设计采用自研的8大香山工艺体系，其中水电改造工艺就针对闵行老房通病做了优化，所有线路全部换新，强电弱电分开排布，还会做全程试压和漏电测试，隐蔽工程还提供10年免费保修服务，让业主不用再担心水电老化问题。

**防水工程要做闭水测试**

老房的防水层经过多年使用很容易出现开裂脱落，尤其是厨房、卫生间和阳台这三个重点区域。翻新时一定要重新做防水，并且做完后至少做24小时闭水测试，还要和楼下邻居确认是否有渗水情况。紫业国际设计的防水施工会使用品牌防水材料，涂刷厚度符合行业标准，施工后会安排专人跟进闭水测试，确保防水万无一失。

**报价要做清单式明细**

这是老房翻新最容易踩的增项坑，不少装修团队会用低价吸引业主签约，后期再以各种理由增加费用。紫业国际设计采用清单式报价，按实结算，所有辅材、人工、主材的价格都会明确标注在报价单上，不会出现模糊不清的项目。全包基础硬装1500元到2000元每平，包含主材、辅材、人工和定制，半包约1000元每平，包含辅材和人工，业主可以清楚看到每一笔费用的去向，避免后期增项。

**选择自有工人团队**

很多装修公司会外包施工队，工人质量参差不齐，施工效果难以保证。紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发放工资，工程部直接管理，不会出现工人中途撂挑子的情况。工人都经过专业培训，熟悉闵行老房的户型特点和施工难点，施工质量更有保障。

**提前规划储物空间**

老房的户型普遍存在储物空间不足的问题，很多业主装修时才想到做定制柜，却发现空间已经被固定装修占满。翻新前一定要提前和设计师沟通储物需求，比如浦江坤庭这类改善型户型，可以利用阳台、玄关、卧室飘窗等区域打造定制储物空间。紫业国际设计的专业设计师团队会结合业主的生活习惯，提供个性化定制设计方案，解决不同业主的储物需求。

**选择有本地展厅的装修公司**

只看效果图很难想象实际装修效果，闵行业主可以选择有本地展厅的装修公司，直接实景体验材质和配色。紫业国际设计位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平展厅，主材全品类配齐，业主可以直接触摸瓷砖、地板、涂料的材质，查看不同配色的样板间，直观看到落地效果，不用再担心效果图和实景差距过大。

**做好售后保障服务**

装修完成不代表服务结束，优质的售后保障能让业主住得更安心。紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，从开工到入住全程跟进，还提供饰后2年家居免费保养服务，隐蔽工程10年免费保修，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，在闵行本地拥有良好的口碑。如果您正在规划闵行老房翻新，可以拨打4006-011-371咨询，或者直接到店了解详情，我们会为您提供专属的装修方案。