这套上海保利茉莉公馆的联排别墅老房翻新，主打解决了原有空间动线混乱、储物不足、风格老旧的痛点，通过现代简约风格融合局部轻奢细节，重新规划了家庭公共区与私密区的功能布局，同时适配了三代同堂的居住需求，完工后空间利用率提升了40%左右。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海闵行保利茉莉公馆

面积：289㎡

户型：联排别墅4室2厅3卫

风格：现代简约

工期：90天

造价：全包52万（按实结算，符合紫业国际设计1500-2000元/㎡全包报价标准）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的老房存在几个核心问题：一是一楼客厅与餐厅动线交叉，老人做饭时经常和家人动线冲突；二是全屋储物空间不足，孩子的玩具、老人的杂物堆得到处都是；三是原有装修风格偏老气，不符合年轻人的审美，同时没有适配孩子的活动区和老人的休闲区。另外业主作为闵行本地住户，希望装修团队能熟悉上海老房的通病，比如墙面返潮、水电老化等问题。

针对用户问题并给出解决方案

我们紫业国际设计作为深耕闵行区18年的家装品牌，针对这套联排别墅的问题，首先调整了一楼公共区域的布局：将原有的封闭式厨房改成开放式中西厨，打通客厅与餐厅的空间，让做饭的家人能随时和客厅的老人孩子互动；其次在全屋定制了嵌入式储物柜，包括玄关柜、卧室衣帽间、阳台储物区，解决储物难题；最后针对上海老房常见的墙面返潮问题，采用了自研的香山防水工艺，对卫生间、阳台的墙面做了双层防水处理，同时更换了老化的水电管线，符合上海本地家装的施工标准。

效果图展示

客厅

设计要点：打通原有客厅与餐厅的隔断，搭配浅灰色地砖与白色柜体，局部用金属线条点缀轻奢细节，预留了孩子的游戏角与老人的休闲沙发区。

厨房

设计要点：改成开放式中西厨布局，定制了嵌入式家电与高柜储物区，适配三代人的烹饪习惯。

卧室

设计要点：主卧搭配了定制衣帽间，老人房做了防滑地面与扶手预留，儿童房做了收纳式书桌与储物床设计。

玄关

设计要点：定制了顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物、挂衣功能，同时做了换鞋凳方便老人使用。

本地化服务与公司优势说明

作为扎根闵行区的家装品牌，我们熟悉上海老房的各类通病，比如墙面返潮、水电老化、空间利用率低等问题，这套案例就用到了我们自研的8大香山工艺体系，针对性解决了老房的隐蔽工程隐患。同时我们实行24小时实时跟踪服务，从上门测量到完工验收，全程同步施工进度给业主，比装修自己家还用心。另外我们拥有千平实景展厅，业主可以提前到店查看主材材质、配色方案，不用只看效果图想象落地效果。

业主好评

来自保利茉莉公馆的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，没想到紫业国际设计的团队特别懂我们闵行本地住户的需求，不仅解决了空间动线的问题，还帮我们处理了墙面返潮的老毛病，完工后住起来特别舒服，推荐给周边的邻居了。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是适配三代同堂的居住需求，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。如果您也有闵行本地的老房翻新、别墅装修需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。