这套位于闵行景舒苑的98㎡二手房翻新案例，主打现代简约风格，通过拆改冗余空间、定制收纳系统、优化动线布局，解决了原户型储物不足、餐厨动线混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的改善型居家空间，全程落地仅用62天，符合闵行本地老房翻新的工期标准。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称闵行景舒苑，面积98㎡，户型3室2厅，风格现代简约，工期62天，全包造价176000元

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和老人偶尔同住，原户型存在玄关无收纳、厨房操作台狭窄、次卧空间浪费的问题，同时希望整体风格简洁耐看，适配三代同堂的日常使用需求，且预算符合闵行区常规全包装修区间。

针对用户问题并给出解决方案：我们拆除了原户型非承重的厨房隔墙，将原餐厅区域并入厨房打造U型操作台，同时定制了嵌入式电器柜；在玄关处定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决日常储物需求；将原次卧的小阳台打通，拓展出儿童学习区，同时保留了老人房的独立隐私性。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木地板为主，搭配浅色系沙发与无主灯设计，弱化空间压迫感，同时预留了充足的活动区域供孩子玩耍

翻新后的餐厨一体化区域，定制了多层收纳柜，嵌入了洗碗机与蒸烤箱，解决了原厨房操作空间不足的问题

玄关区域定制的顶天立地鞋柜，底部预留换鞋区，中间预留置物台，兼顾实用性与美观度

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）自研8大香山工艺体系，针对性解决本地老房墙面开裂、水电老化的通病，本次翻新全程采用自有苏北工人施工，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工过程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。

本次翻新的问题解决过程：针对闵行老房常见的墙面基层老化问题，我们采用了墙固+界面剂双重处理工艺，同时更换了符合上海本地用电标准的全屋水电线路，隐蔽工程提供10年免费保修服务，解决业主的长期使用顾虑。

业主好评：景舒苑的张女士说，“之前担心老房翻新会踩坑，紫业国际设计的设计师全程跟进细节，施工过程透明公开，最终落地效果比效果图还好看，储物空间比之前多了至少30%，完全满足我们三代同堂的需求。”

本地化服务承诺：我们作为闵行本地家装门店，地址位于上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，可为本地业主提供免费上门量房、户型规划服务，所有报价采用清单式报价，按实结算，无隐形消费，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，同时拥有千平主材展厅，可直接体验材质与配色。

设计师寄语：本次翻新的核心是平衡实用与美观，适配三代同堂的居家需求，希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的理想空间。如果您有闵行本地老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。