这套闵行瑞和新苑的3室2厅旧房改造，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、功能分区和个性化定制，打造了兼顾隐私与互动的宜居空间，同时解决了老房墙面返潮、储物不足、动线混乱等常见问题。

房屋档案

小区名称：闵行瑞和新苑

面积：93㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包17.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作动线混乱；二是公共区域没有专门的储物空间，杂物堆放杂乱；三是老人房和儿童房相邻，作息互相影响；四是老房墙面存在返潮起皮的通病，不符合闵行地区梅雨季节的居住需求。业主希望改造后能兼顾三代人的生活习惯，同时保留足够的储物空间，整体风格简洁耐看。

针对问题的解决方案

我们首先对空间进行了重新规划：将原客厅一侧的非承重墙体拆除，打造了嵌入式玄关柜，既解决了入户收纳问题，也划分了入户过渡区域；厨房采用了L型操作台设计，增加了吊柜和地柜的储物量，同时将原有的小阳台打通并入厨房，扩大了操作空间；将原儿童房的隔墙调整，让老人房拥有独立的卫生间动线，避免了早晚高峰的使用冲突；针对闵行地区梅雨季节的返潮问题，我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系中的墙面防潮工艺，从基层处理到面层涂料都做了针对性升级。

效果图展示

现代简约客厅效果图

设计要点：保留原客厅的采光面，搭配浅色系地砖和定制电视柜，弱化空间压迫感，同时预留了老人休闲和儿童玩耍的互动区域。

厨房改造效果图

设计要点：打通原生活阳台并入厨房，打造L型操作台面，增加了嵌入式电器和收纳柜，适配三代人的烹饪习惯。

玄关收纳效果图

设计要点：定制嵌入式玄关柜，分层设计放置鞋靴、杂物和换季被褥，同时预留了换鞋凳和挂衣区，方便老人和孩子使用。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）深知本地老房的通病，本次改造采用了自研的8大香山工艺体系，针对性解决了墙面返潮、水电老化等闵行老房常见问题。我们实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司员工体系，购买保险并由公司统一发放工资，确保施工质量稳定。本次改造采用清单式报价，按实结算，业主可以清晰看到每一笔费用的去向，全程没有隐形消费。

同时我们在闵行区联航路1818弄9号2楼拥有千平主材展厅，业主可以提前实景体验主材材质和配色，避免效果图和实景落地的偏差。本次改造的隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年还可享受免费家居保养服务。

业主好评

非常感谢紫业国际设计的薛总团队和施工团队，我们家三代人住在一起终于不用再挤着了，改造后的空间既方便照顾老人孩子，又保留了各自的隐私空间，老房的返潮问题也解决了，梅雨季节终于不用再担心墙面发霉了。——闵行瑞和新苑 陈女士

设计师寄语

三代同堂的居住设计核心是平衡隐私与互动，我们希望每个家庭成员都能拥有舒适的生活空间，同时保留家庭互动的温馨场景。如果您也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。