本次上海景江苑的小高层老房翻新案例，针对90㎡的3室2厅户型，采用现代简约风格，通过精准的剪力墙保护方案+空间优化设计，解决了老房墙体老化、动线不合理的痛点，最终落地效果贴合业主日常居住需求，全程严格遵循上海本地家装施工规范。

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行景江苑
面积：90㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的上海本地人，这套房子是她的婚房升级房，居住了12年，墙面出现多处开裂，厨房动线混乱，同时担心老房翻新破坏原有剪力墙结构影响居住安全。她希望翻新后既能保留老房的邻里情怀，又能打造符合现代生活习惯的收纳空间，同时严格保障墙体结构安全。

问题解决过程

我们接到需求后，第一时间安排了持证设计师上门勘测，结合上海闵行区老房墙体通病的施工经验，先通过专业仪器检测剪力墙受力点，制定了针对性的保护方案：施工前用定制的轻钢龙骨+防火石膏板搭建临时防护架，避免重型施工工具直接接触墙体；拆除旧墙体时采用静力切割工艺，避免震动破坏剪力墙钢筋结构；同时针对老房常见的墙体返潮问题，在剪力墙外侧提前涂刷防潮底漆，从源头解决后续墙面发霉问题。

空间优化与设计方案

针对原户型厨房狭小的问题，我们打通了与相邻阳台的非承重墙，将操作台面延伸至阳台，同时定制了嵌入式收纳柜，解决了厨房小家电无处安放的痛点；客厅保留原有剪力墙作为电视背景墙支撑，通过定制悬浮电视柜弱化墙体存在感，搭配浅色系墙面提亮整体空间。

效果图展示

客厅整体以米白+浅棕配色为主，保留原有剪力墙作为背景支撑，搭配悬浮电视柜和浅灰色沙发，弱化墙体存在感，打造通透开阔的会客空间

改造后的厨房打通阳台非承重墙，延伸操作台面，定制嵌入式收纳柜，解决老房厨房收纳不足的问题

本地化服务承诺

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）严格遵循上海本地家装施工规范，自有苏北持证工人团队，全程24小时施工进度跟踪，隐蔽工程提供10年免费保修服务，同时提供清单式报价，按实结算，无隐形消费。

业主好评

“紫业的师傅真的很用心，特意跟我确认了剪力墙不能动的细节，施工全程都很规范，完工后墙面一点开裂都没有，收纳空间也比之前多了不少，非常满意！”——上海景江苑李女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是安全与实用并重，我们希望通过专业的施工细节，帮业主保留老房的烟火气，同时打造更舒适的居住空间。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。