上海闵行区浦江华侨城的这套103㎡二手房改造案例，针对卫生间漏水返潮、储物不足、动线混乱三大核心痛点，结合本地老房通病，采用紫业国际设计自研的香山防水工艺，打造了干湿分离、收纳翻倍的实用卫浴空间，同时联动全屋优化了采光和动线，完工后业主直呼超出预期。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称上海市闵行区浦江华侨城，面积103㎡，户型3室2厅，工期45天，全包造价185000元

业主痛点与需求分析：业主李女士反映，原卫生间墙面渗水导致乳胶漆发霉，淋浴区没有干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，而且卫浴柜空间太小，洗护用品无处存放，老人小孩使用时还容易磕碰。同时全家的清洁工具、备用卫浴用品只能堆在阳台，占用了晾晒空间。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合闵行老房常见的防水老化问题，采用紫业自研的8大香山工艺中的柔性防水工艺，对墙面地面做了3遍涂刷+闭水试验，解决漏水隐患；将原有的一字型卫浴布局改成干湿分离三段式，把淋浴区、洗手区、如厕区分开，安装了悬空浴室柜增加储物空间，同时做了圆角处理避免磕碰；另外在卫生间门口加装了挡水条和防滑地砖，防止水渍外溢到客厅区域。

卫生间效果图

设计要点：采用浅灰色柔光砖提亮空间，悬空浴室柜搭配镜柜实现双收纳，淋浴区做了玻璃隔断防止水花飞溅，同时预留了智能马桶插座和浴霸电源，适配后期升级需求。

为了让业主直观看到效果，我们带李女士到闵行本地千平主材展厅体验了同款瓷砖、卫浴产品，现场摸材质、看配色，避免效果图和实景不符的问题。

本地化服务承诺：作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，全程采用清单式报价按实结算，没有增项套路。

业主好评：浦江华侨城李女士：“一开始担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师先上门检测了漏水问题，给出的方案针对性很强，施工的时候每天都会发进度照片，完工后卫生间再也没出现过返潮，储物空间也多了不少，真的比装修自己家还用心。”

设计师寄语：这套案例的核心是解决老房通病和实用需求，我们希望通过细节优化让卫浴空间不再是家居痛点，而是提升生活幸福感的小天地。如果您家也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。