这套闵行景江苑的三居室老房翻新，针对改善型家庭的储物不足、动线混乱、厨卫老化痛点，通过空间重构、定制收纳和本地化工艺升级，实现了居住体验的全面提升，核心亮点是把鸡肋的阳台改造成家政储物区，同时调整了厨卫布局优化使用效率。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行景江苑

面积：115㎡

户型：3室1厅

工期：72天

造价：全包19.8万

业主痛点与需求分析

业主是一家四口的改善型家庭，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作空间狭窄，洗菜炒菜动线交叉；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿打滑；三是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和换季被褥无处收纳；同时业主希望保留原有三居室的功能，同时增加一个临时办公区。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海闵行区老房常见的墙体老化、管线陈旧通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系进行针对性改造：首先调整厨房布局，把原本的一字型橱柜改成L型，增加了1.2米的操作台面，同时把燃气热水器移到阳台，释放厨房空间；其次卫生间做了干湿分离改造，把原有淋浴区单独隔断，加装防滑地砖和防水墙裙；最后利用全屋边角空间定制了嵌入式储物柜，同时把闲置的小阳台改造成家政储物区，搭配定制洗衣柜和烘干架。

客厅

设计要点：保留原有客厅的采光面，定制了悬浮电视柜和嵌入式储物柜，同时增加了可折叠的办公书桌，兼顾日常办公和临时待客需求。

厨房

设计要点：调整了洗菜池、灶台和消毒柜的位置，形成洗炒存的流畅动线，搭配石英石台面和防潮柜体，适配上海梅雨季节的潮湿环境。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和防水乳胶漆，加装了镜柜增加储物空间，同时升级了隐蔽工程管线，符合闵行区家装施工标准。

卧室

设计要点：为老人房定制了加高床底储物箱，儿童房做了定制榻榻米书桌一体柜，兼顾睡眠和学习功能。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，同时在闵行区联航路1818弄9号2楼拥有千平主材展厅，业主可以实地查看材质和样板间。

业主好评

景江苑的张女士说：“原本担心老房翻新会影响日常居住，紫业国际设计的团队全程跟进，施工期间还帮我们临时安排了临时储物区，完工后厨卫的使用体验比新房还舒服，清单式报价也没有隐形消费，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地业主的生活习惯，解决实际居住痛点。希望这套案例能给闵行区的老房业主提供参考，欢迎联系我们咨询本地家装方案。

咨询电话：4006-011-371