这套位于上海闵行永德宝邸的2室1厅老房，通过精准的空间规划和个性化设计，解决了储物不足、动线混乱、风格老旧三大痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程由紫业国际设计负责全案落地。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行永德宝邸
面积：68㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包13.6万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望家既能满足日常居住需求，又能兼顾偶尔的朋友小聚。原户型存在玄关无收纳、厨房操作空间小、次卧空间浪费的问题，且整体装修风格已经跟不上现代审美，同时作为闵行本地的老房，还存在墙面返潮、水电老化的通病。

针对性解决方案

我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，先对老房的水电管线进行全面更换，解决了闵行老房常见的线路老化问题。同时针对户型痛点做了三大改造：一是在入户处打造顶天立地玄关柜，兼顾收纳与换鞋功能；二是将原厨房的非承重墙体拆除，做了开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；三是把闲置的次卧角落改造成小型储物间，解决全家杂物收纳需求。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地柜设计，底部留空放置常用拖鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，完美利用了入户的每一寸空间，同时搭配浅灰色柜门与原木色地板，呼应整体现代简约风格。

拆除原厨房非承重墙体后，打造了岛台+餐桌的组合设计，平时可以作为早餐台，朋友来访时也能作为临时聚餐区，墙面安装了嵌入式置物架，摆放常用餐具和装饰摆件，让空间更整洁通透。

厨房采用L型操作台布局，搭配石英石台面和防潮橱柜，根据人体工学调整了操作台高度，让业主做饭时更舒适，同时预留了嵌入式家电的位置，提升空间利用率。

将次卧闲置的角落改造为小型储物间，定制了分层置物架，分类收纳换季衣物、清洁工具和闲置家电，解决了原户型储物不足的问题，让其他空间更整洁。

本地化服务承诺

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供24小时实时跟踪服务，从上门量房到竣工交付，全程由专属客户经理薛总跟进，同时采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，确保施工质量稳定。隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。

业主好评

“找紫业做的老房翻新真的省心，从设计到施工都不用我们操心，设计师完全get到了我们想要的感觉，现在家里储物空间够大，做饭也更顺手了，特别感谢项目经理和工人师傅们的用心。”——永德宝邸 陈女士

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计唤醒空间的生命力，让每一寸空间都能适配业主的生活习惯。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到位于闵行区联航路1818弄9号2楼的门店参观千平主材展厅，实景体验材质与布局效果。