本次上海永德宝邸的老房翻新案例，针对户型采光不足的痛点，结合小区楼栋间距优势，通过空间重构和动线优化，打造了通透明亮的宜居空间，全程由上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）落地执行，为业主解决了居家采光差、储物空间不足的核心问题。

房屋档案卡片

小区名称：上海永德宝邸

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包17.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日上班，周末喜欢在家休闲放松，但这套2015年的老房存在两个核心问题：一是客厅和主卧朝向楼栋内部，上午基本没有阳光，下午采光也被前排楼栋遮挡，白天开灯耗电还压抑；二是原有户型储物空间少，玄关和阳台都被杂物堆满，日常动线混乱。同时业主希望保留开放式书房的设计，兼顾办公和临时会客需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合永德宝邸小区的楼栋间距优势，调整了客厅的开窗方向和家具布局，将原本封闭的次卧改造成半开放式书房，利用楼栋间距带来的午后采光，让书房和客厅形成联动的采光带。同时利用玄关上方的挑高空间定制了顶天立地储物柜，解决储物需求，还在阳台加装了折叠晾晒架，释放更多休闲空间。

效果图展示

客厅整体效果图，保留了原有的落地窗结构，搭配浅色系沙发和软装，最大化利用午后楼栋间距带来的采光，让整个空间通透明亮。

开放式书房效果图，利用次卧和客厅之间的墙体做了半高隔断，既保证了空间通透感，又能兼顾办公隐私，同时承接了前排楼栋反射的自然光。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对本地老房通病自研了8大香山工艺体系，本次施工全程采用自有苏北工人，统一购买保险并由公司直接发放工资，确保施工质量稳定。同时提供24小时实时跟踪服务，从上门测量到竣工交付，全程透明化管理，隐蔽工程可享受10年免费保修，饰后2年还能享受免费家居保养服务。

业主好评

“当初选紫业国际设计就是看中他们在闵行做了很多老房翻新案例，这次改造不仅解决了采光问题，还把我们忽略的储物空间都利用起来了，住起来舒服多了。”——永德宝邸陈女士

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心就是利用好小区本身的采光优势，不用大拆大改就能让居家空间更舒适。如果您也有闵行老房翻新、户型优化的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为您量身定制专属方案。