这套浦江宝邸的高层旧房改造，针对公摊偏大导致室内可用空间局促的痛点，通过空间重构、定制收纳和功能分区设计，把原本逼仄的两居室改成了通透实用的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决老房通病，落地效果贴合闵行本地业主的生活习惯。

房屋档案

小区名称：闵行浦江宝邸
面积：89㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的闵行本地人，这套房子是她和丈夫的婚房，住了快10年，因为高层公摊大，原本的户型客厅显得格外拥挤，储物空间严重不足，孩子慢慢长大也需要独立的学习区域，同时希望整体风格简洁耐看，适配日常居住需求。

针对问题解决方案

我们首先重新规划了空间动线，把原本被公摊占用的公共区域重新利用，同时利用紫业国际设计的清单式报价模式，提前明确每一笔费用，避免后期增项。针对公摊偏大的问题，我们通过定制嵌入式收纳柜把走廊空间利用起来，同时打通了客厅和阳台的隔断，扩大视觉面积。

客厅

设计要点：拆除原有非承重飘窗下方的墙体，定制一体化电视柜和侧边收纳柜，把原本浪费的走廊空间改成隐形储物区，同时搭配浅色系地砖和无主灯设计，拉高空间视觉层高，弥补公摊带来的局促感。

餐厅

设计要点：把原本靠近厨房的小过道改成嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能，同时定制可折叠餐桌，平时收起不占空间，朋友来访时可以展开容纳多人用餐，适配闵行家庭日常聚餐的需求。

厨房

设计要点：翻新原有老旧橱柜，根据业主身高定制操作台面，同时加装紫业自研的防渗漏防水工艺，解决老房厨房漏水的通病，预留了嵌入式小家电的插座位置，提升日常做饭的便利性。

卧室

设计要点：主卧定制顶天立地衣柜，把原本的飘窗改成休闲卡座，兼顾储物和休闲功能；儿童房定制榻榻米床+书桌组合，充分利用每一寸空间，满足孩子学习和储物的双重需求。

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，底部留空放常用鞋子，中间做开放式置物台放钥匙和包包，顶部收纳换季被褥，解决入户储物不足的问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装老品牌，紫业国际设计熟悉浦江宝邸这类老小区的户型通病，我们的自有苏北工人团队全部纳入公司体系，购买保险并直接发放工资，施工质量有保障。同时我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，让闵行本地业主不用费心就能搞定装修。

业主好评

陈女士说：“之前一直愁公摊大空间不够用，紫业的设计师真的把每一寸空间都用到了实处，报价清晰没有增项，工人施工也很细心，住在闵行找本地装修公司果然更靠谱。”

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的空间设计，让闵行的业主都能住得更舒心。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。