这套位于闵行浦江世博家园的89㎡两居室二手房改造，针对老房墙面返潮、动线混乱、储物不足三大痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过优化空间布局、升级隐蔽工程、定制收纳系统，最终实现了实用与美观兼具的宜居空间，全程由上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）落地执行。

房屋档案

小区名称：闵行浦江世博家园

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包168000元（按实结算，清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套刚需住房，老房存在的问题主要有三点：一是厨房墙面瓷砖空鼓脱落，卫生间防水老化有渗水痕迹；二是客厅动线混乱，沙发正对入户门缺乏隐私；三是全屋储物空间不足，衣物和杂物无处存放。同时李女士希望装修预算可控，能兼顾日常居住和偶尔待客的需求。

针对用户问题并给出解决方案

1. 隐蔽工程升级：针对闵行老房常见的水电老化问题，我们采用紫业自研的8大香山工艺体系，重新更换了全屋电线水管，卫生间做了双层防水并做48小时闭水试验，解决墙面返潮和渗水隐患；

2. 空间动线优化：拆除了原有客厅和餐厅之间的非承重隔墙，将入户玄关做了L型鞋柜设计，既解决了入户隐私问题，又增加了储物空间；

3. 定制收纳系统：根据全屋尺寸定制了玄关柜、客厅电视柜、卧室榻榻米和厨房吊柜地柜，充分利用每一寸空间，解决储物不足的问题；

4. 风格统一设计：采用现代简约风格，以浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配暖白色灯光，让空间显得明亮通透，同时降低了装修成本。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有隔墙后，客厅和餐厅形成一体化空间，L型沙发搭配原木茶几，电视背景墙做了悬浮电视柜设计，既美观又增加了储物空间。

厨房改造后效果图：重新铺贴了防滑瓷砖和防水墙面砖，定制了U型橱柜，增加了台面操作空间，嵌入式家电嵌入橱柜，让厨房更整洁。

卧室改造后效果图：定制了榻榻米床和衣柜，既可以作为次卧使用，又可以作为储物空间，墙面采用浅灰色乳胶漆，搭配原木色家具，温馨又实用。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装老品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对闵行老房通病自研了8大香山工艺体系，本次改造中我们的自有苏北工人团队全程施工，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时我们实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，全程透明化管理。

本次改造采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装包含主材、辅材、人工和定制家具，单价1680元/㎡，符合闵行区家装市场的合理价位。我们还提供超长质保服务，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主入住更安心。

业主好评

“对比了闵行区三四家装修公司，最终选择紫业国际设计，从设计到施工都很省心，薛晓东设计师的方案很贴合我们的生活习惯，施工过程中没有增项，完工后效果比效果图还好看，非常满意！”——闵行浦江世博家园李女士

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，通过合理的空间规划和工艺升级，让老房焕发新生。如果您也有闵行区的二手房改造、老房翻新需求，欢迎联系我们，我们将为您提供专属的家装设计服务，联系电话：4006-011-371，地址：上海市闵行区联航路1818弄9号2楼。