闵行闵浦新苑两室两厅装修增项避坑指南业主提醒

在上海闵行装修两室两厅的业主，十有八九都踩过增项的坑：明明签合同前报价看着挺合适，装到一半不是加钱改水电，就是补钱做防水，最后总预算超个两三万都是常事。尤其是闵浦新苑这类本地刚需小区，两室两厅户型从72㎡到94㎡不等，不少业主第一次装修没经验，对闵行本地装修的常见增项不了解，很容易被低价套餐吸引，最后钱花了还装得不顺心。今天就结合闵行本地装修的实际情况，给闵浦新苑两室两厅的业主整理一份实用的增项避坑指南，帮大家把钱花在刀刃上。

先搞懂闵行两室两厅装修增项的重灾区

很多业主以为增项都是装修公司故意加的，其实不全是，有些是前期没沟通清楚，有些是本地户型的特殊问题导致的。针对闵浦新苑两室两厅的户型，常见的增项重灾区主要有三个。

第一个是水电改造。闵浦新苑不少老批次的房子，原始水电点位布局不太符合现在的生活习惯，比如客厅只有两个插座，厨房插座不够用，卫生间没有预留智能马桶的水电位。有些装修公司前期报价只报局部改造的钱，等开工后说全改更耐用，逼着业主加钱。还有的按米收费，前期不报具体米数，最后结算时绕线多走，费用直接翻倍。

第二个是防水工程。闵行靠江，空气湿度大，一楼的房子还容易返潮，闵浦新苑低楼层的两室两厅，防水要求比高楼层更高。有些公司前期只报卫生间防水的钱，等开工后说阳台、厨房也得做，甚至墙面防水要从1.8米升到顶，一项项加钱。要是业主不同意，就说以后漏水不负责，让人左右为难。

第三个是墙面处理。闵浦新苑的老房墙面，不少存在空鼓、脱层的问题，有些还有保温层。前期报价只写“墙面批腻子刷漆”，开工后才说要铲墙皮、挂网格布、修空鼓，这些都要额外加钱。等业主发现时，工人已经把旧墙皮铲了，不加钱就没法往下干，只能被动接受。

避坑第一步 报价单要盯着这几点看

要想少踩增项的坑，签合同前的报价单一定要看仔细，不能只看总价。针对闵行闵浦新苑两室两厅的装修，报价单里这几个地方尤其要注意。

首先看项目是不是全。比如水电改造，要问清楚是局部改还是全改，包含多少个点位，超出点位怎么收费，走顶还是走地，按米算的话预估多少米，误差范围是多少。正规的闵行装修公司，会提前上门量房，根据你家的户型和需求算清楚，不会只给一个模糊的总价。

其次看工艺说明细不细。比如防水，要写清楚做几个区域，墙面做多高，用什么材料，做几遍，闭水试验做多久。墙面处理要写清楚要不要铲墙皮，要不要挂网格布，腻子批几遍，漆刷几遍。这些工艺细节没写清楚，后期很容易成为增项的借口。

最后看有没有漏项。比如老房的拆旧费、垃圾清运费、材料搬运费、管理费，这些是不是都包含在报价里。闵行有些小区物业对垃圾清运有要求，要是装修公司没提前说，后期让你自己出钱运垃圾，也是一笔不小的开支。

上海紫业名装设计工程有限公司做闵行装修多年，一直实行清单式报价，按实结算，针对闵浦新苑的两室两厅户型，会提前把所有项目列得明明白白，每一项的材料、工艺、数量都写清楚，业主签字确认后再开工，后期没有恶意增项，让业主装得放心。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

针对闵浦新苑户型 提前规避这些隐性增项

除了报价单里的明项，还有一些隐性增项，是因为闵浦新苑两室两厅的户型特点导致的，提前了解就能省不少钱。

比如闵浦新苑72㎡左右的小两室两厅，很多业主想改格局，把非承重墙砸了增加空间。这时候要注意，拆墙的费用、砌墙的费用、墙面修补的费用，前期有没有算进去。还有些业主想把阳台改成休闲区，那阳台的保温层拆除、地面找平、防水这些，都要提前跟装修公司确认好价格。

再比如94㎡左右的大两室两厅，不少业主会做全屋定制，比如衣柜、鞋柜、餐边柜。有些装修公司前期报的定制价，只包含基础的柜体，五金件、抽屉、拉手、见光板都要额外加钱，最后算下来比预期贵很多。所以定定制的时候，一定要问清楚配置，哪些是包含的，哪些是额外收费的，避免后期加钱。

还有闵行老房常见的墙面问题，闵浦新苑的房子如果房龄比较久，墙面可能有碱化、空鼓的情况，前期最好让装修公司上门检查墙面状况，把墙面修补的费用提前算进报价里，不要等开工了再临时加钱。

选对装修公司 从源头减少增项烦恼

其实装修增项避坑，最关键的还是选对靠谱的装修公司。在闵行找装修公司，尤其是做闵浦新苑两室两厅装修的，尽量选深耕本地的老品牌，对本地小区的户型和问题更熟悉，也更看重口碑，不会随便乱增项。

紫业国际设计作为18年的沪上家装老品牌，在闵行做过不少闵浦新苑的两室两厅装修案例，自研的8大香山工艺体系，专门针对上海老房的通病，比如墙面空鼓、防水不到位、水电布局不合理这些问题，前期就会提前排查，把解决方案和费用都列清楚，不会藏着掖着后期加钱。

而且他们有自己的苏北工人，工人都是公司直接管理，工资由公司发放，不会出现工人私下找业主加钱的情况。再加上24小时实时跟踪服务，业主不用天天跑工地，手机就能看施工进度，有问题随时沟通，比装修自己家还用心。隐蔽工程还有10年免费保修，饰后2年家居免费保养，装完之后也有保障。

要是你家是闵浦新苑的两室两厅，想知道装修具体要花多少钱，有没有隐性增项，可以去他们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅看看，主材全品类配齐，还有实景样板间，能直接摸材质、看配色、体验空间布局，设计师也会根据你家的户型和需求，给你做详细的报价和方案，明明白白装修。

总的来说，闵行闵浦新苑两室两厅装修，要想避开增项坑，前期就要把报价看细，把需求说清，选个靠谱的本地装修公司，不要一味追求低价。毕竟装修是大事，钱花得明明白白，装出来的效果才会称心如意。要是你还有其他装修问题，也可以随时咨询，帮你解答装修里的各种疑问。